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最新小区设计改造工作总结报告 物业小区改造工作总结汇总篇一
2022年1月7日，2021年广州市老旧小区改造“大师作·大众创”工作总结会暨“大众创”活动颁奖仪式顺利举行。现场揭晓了“大众创”各项目的最终评比结果，通过居民、公众、专家评审相结合的方式，活动从公开征集的55份设计方案中，最终确定海珠区滨江街中片区、海珠区省轻工机械集团片区、白云区儒苑小区、荔湾区广船鹤园小区、从化区城郊街关围新村等5个小区公共节点改造项目的获奖作品。
据了解，为切实做好广州市老旧小区改造工作，扩大公众参与范围，更好地发挥设计大师的领衔作用，影响并带动社会各方参与老旧小区改造，提升社区空间品质，共同缔造美好家园。2021年9月22日，在广东省住房和城乡建设厅的指导下，广州市启动了老旧小区改造“大师作·大众创”活动，获得社会各界的广泛关注，并吸引了一大批优秀的新锐设计师参与。
“大师作”活动邀请到了汤朝晖、王世福、郭谦、杨晓川等大师团队，以“大师领衔，公众参与”的方式，对宝源路历史文化街区改造项目、广园路周边老旧小区改造项目、彩虹街周门片区公共空间改造项目，从片区策划、全要素提升、公共空间改造等三个不同类别进行策划和设计。在充分调研居民需求和意见后，大师团队为社区空间诊疗把脉、挖掘痛点，对老旧小区进行针灸式设计。
“人们将会看到保留着传统格局风貌和街巷肌理的老街老巷，不仅房子外墙翻新补漏，道路*整又宽敞，而且还有了美丽的街心公园；遮雨棚、资源回收站、阅读吧等新型社区便民设施的出现，更是从街坊实际需求出发，让小区各种生活配套得到完善，将高品质生活真正落到实处。”上述负责人表示。
南都记者从广州市住房和城乡建设局了解到，截至2021年底，广州已完成老旧小区改造787个，改造老旧建筑面积4506万*方米，增设无障碍设施通道千米，新增口袋公园和社区公共空间618个，“三线”整治2052千米，完善消防设施万个，惠及万户家庭、197万居民。
最新小区设计改造工作总结报告 物业小区改造工作总结汇总篇二
让人居环境提升，让老街焕发新彩。一直以来，广州市始终将老旧小区改造作为一项重要民生工程。社区改造不断扩大公众参与范围，以人民的意愿为根本遵循，带动全社会力量共同缔造美好家园。
为使老旧小区改造更贴合民意，同时更富有专业性和品质感，去年，广州市住房和城乡建设局启动老旧小区改造“大师作·大众创”活动。自活动开展以来，各项目均受到了社会广泛关注，也吸引了一大批优秀的新锐设计师参与。
2022年1月7日，市住建局在广州大厦举行了2021年广州市老旧小区改造“大师作·大众创”工作总结会暨“大众创”活动颁奖仪式，揭晓了“大众创”各项目的最终评比结果。
本次“大师作”活动邀请到了华南理工大学建筑学院汤朝晖、王世福、郭谦、杨晓川等大师团队，以“大师领衔，公众参与”的方式，对宝源路历史文化街区改造项目、广园路周边老旧小区改造项目、彩虹街周门片区公共空间改造项目。
大师团队在充分调研居民需求和意见后，为社区空间诊疗把脉、挖掘痛点，对老旧小区进行针灸式设计。从片区策划、全要素提升、公共空间改造等三个不同类别进行策划和设计。活动更好地发挥设计大师的领衔作用，影响并带动社会各方参与老旧小区改造。在颁奖后，设计大师杨晓川老师开展了“保护·更新·进行时”的主题讲座，分享了他参与老旧小区改造和城市更新工作中的心得和经验。
“大众创”活动则选取了滨江街中片区、轻工机械集团片区、儒苑小区、广船鹤园小区、关围新村等5个小区公共节点，公开遴选设计方案，吸引了众多设计单位、团体、高校、专业人士踊跃报名参赛，最终共收到设计作品55份。
“大师作·大众创”活动引起了社会各界对老旧小区改造工作的关注，拓宽了*与市民群众、专家、学者、设计师交流的渠道和方式，形成了城市更新的良性互动。
通过邀请大师参与，结合居民意见，改造项目在“精”和“细”上下足功夫，从设计源头提升项目品质，有力推动社区的人居活力、文化活力、经济活力的提升，提高了老旧小区居民改造的积极性和居民“主人翁”意识。在改造中，设计师们充分发掘和保留社区地方特色，大众参与也改善了社区邻里关系，成就了不少广州老旧小区改造亮点示范项目。
值得一提的是，“改造高质量，设计精品化”是此次老旧小区改造“大师作·大众创”活动呈现出的`最鲜明的特点，也与当前广州老旧小区改造中所要求的精品意识和高质量发展要求相吻合。设计作品既保留了传统格局风貌和街巷肌理，又在尊重自然规律的基础上进行合理微改造，做到人居和谐。每个构件、每道设计，都历经反复推敲和论证，为居民创造更高品质的生活环境。
人们将会看到保留着传统格局风貌的老街巷，但房子外墙已翻新补漏，道路*整又宽敞，周边更添了美丽的街心公园；遮雨棚、资源回收站、阅读吧等新型社区便民设施的出现，更是从街坊实际需求出发，让小区各种生活配套得到完善，将高品质生活落到实处。
广州市住房和城乡建设局在推动老旧小区改造工作中，始终坚持问计于民、问政于民，问需于民，在“改不改、改什么、怎么改”的抉择中，充分尊重居民意愿，以高标准、高品质为原则实施改造。
截至2021年底，全市已完成老旧小区改造787个，改造老旧建筑面积4506万*方米，增设无障碍设施通道千米，新增口袋公园和社区公共空间618个，“三线”整治2052千米，完善消防设施万个，惠及万户家庭、197万居民。
市住建局相关负责人表示，接下来，广州市老旧小区改造将更加注重实践创新，进一步用“绣花”功夫做好“一老一新”文章，通过织补式、渐进式的有机更新，既保护好老城区，又转换新动能，打造15分钟生活圈。
在注重引入社会力量参与的基础上，广州将整合盘活各类存量资源，鼓励引导社会力量参与全链条改造，包括后续管养、养老、托育等服务，不断引入新业态，激发新活力，让人民群众早日居住在“三感社区”中（获得感、幸福感、安全感）。
最新小区设计改造工作总结报告 物业小区改造工作总结汇总篇三
雨水、污水管道、道路改造工程设计情况说明
一、设计概况
北港小区一、二期住宅工程均已完成整体配套设施，且居民已经入住。在一、二期住宅及配套项目施工期间，由于整体市政排水管网未形成，雨水、污水暂时合流排入沙洪公路西侧沟渠内，待市政管网形成后，改为雨水、污水分流排放。现荆监一级公路市政排水管网已形成，需对一、二期住宅雨水、污水进行分流排放：污水排放至荆监一级公路市政管网，雨水排放至沙洪公路西侧沟渠内。
经对现场建筑物地形、道路、其它管线等实地勘测及核实，南、北侧设计管道沿线均在小区生活、车行道路下，且地下存在多条其它给排水、电气、消防等管线，错综复杂。施工前，需对沿线地势、地貌高程等进行细致深入的勘测、调查。
二、施工要点说明
1、安全方面：
因该小区已有居民入住，为保证在小区内安全文明施工，需对设计管道沿线进行全封闭防护，拟采用成品蓝色彩钢板防护，并安装大量安全标志牌、警示灯，引起通行居民的注意，保证安全。(进入小区施工作业前，首先向小区物业单位进行沟通，并对小区居民进行相关施工作业公告。)
2、施工措施： 2.1管道基槽土方开挖
2.1.1、原貌道路、铺装拆除、切割以及废弃渣块清运；
2.1.2、基槽土方刨挖、清运：因基槽较深及现场局限，土方需转运出场(需甲方指定弃土位置)，为保证作业面的干净及安全施工，需对基槽进行相关的支护及防护。
2.1.3、根据北港小区全区段地质、地貌情况及施工范围的局限性，其雨水、污水管道在部分区段的施工方式各有不同。其各个区段施工方式详见附图(开挖方式、拖管方式、支护开挖方式等)。
2.2、基槽支护
因管道路线下无详细的地勘报告，在管道基槽施工过程中，如遇地下土质不良地段，拟采用实木桩支护或者18#工字钢垂直支护。
回填完成后，按照小区原貌进行恢复及还原，混凝土路面、雨、污等井砌筑、人行通道铺装还原等。
2.5、道路扩宽(4m增至5m)：c30混凝土路面
南侧管道沿线小区道路围栏拆装(先将原位鱼塘边围挡拆除，再将原来线路向外侧移1m后人工开挖围栏基槽、支模、安装围挡立柱、浇筑混凝土、养护、拆模、安装围挡立网、验收)及小区道路扩宽改造(场地平整、压实、砖砌井二次修筑、钢模支设、混凝土浇筑、养护、伸缩缝切割、嵌缝处理)施工。
2.6、雨水管道穿沙洪路支护及防护措施(封路防护、钢板铺设等)
最新小区设计改造工作总结报告 物业小区改造工作总结汇总篇四
竣工报告
建设单位：
施工单位：
项目经理：
技术负责人：
2018年9月4日
竣工报告
一、工程概况
本工程为**工程，**路雨水井y1-1南至雨水井y1-22，总长**米。雨水管道为砖砌体矩形管道，**路至**路段为3000mm*1000mm、**路至**段为3000mm*1600mm。管道铺设位置路面破碎拆除、垃圾外运。路面恢复。
二、施工过程质量控制措施
为了确保工程质量，我公司在开工前，根据本工程特点，建立系统完善的质量管理制度，在施工过程中严格遵守。
1.技术交底制度：工程开工前，必须有主管工程师向全体施工人员进行技术交底，讲清该工程的设计要求、技术标准、定位方法、几何尺寸、功能作用及施工方法和注意事项等。每个工序开工前有专职技术员向各专业班组进行技术交底，严格按照设计图纸、有关现行施工规范和质量标准制定实施措施，使施工人员都知道质量标准和技术要求，工艺方法和注意事项，使全体施工人员都明白质量就是效益。2.建立严格的隐蔽工程检查签证制度：凡属隐蔽工程项目、首先由班组、项目部逐级自检、合格后会同监理复检，检查结果填写隐蔽验收记录表及质量评定表格，双方签字，并有监理签发隐蔽工程证明。3.质量跟踪检测制度：跟踪检测由项目部质检员和班组质检员进行，检测工作将按、施工跟检、复检、抽检、三种方法进行，及时发现问题及时处理。
4.原材料、成品、半成品进场复测制度：对所有进场原材料、成品、半成品首先查看合格证，检验报告、齐全后准予进场。进场后监理工程师及业主见证取样进行复测，复测合格后准予使用。
通过上述制度和措施认真落实，使得本工程质量得到了有效控制。
三、工程资料情况
我部已完成兴业街雨水管网竣工资料(施工记录、检验批、分部分项工程资料)，各检验批合格率均达到92%以上;分部分项工程质量控制资料已进行过核查，安全、功能项目检测资料齐全，资料分类已预立案，全部资料经过自检，已完成分部工程质量自评工作和分部工程质量验收申请表的填报，经过驻地监理部复查，具备工程验收条件。经我方自检评定合格。
四、单位工程质量综合评定 经审查:各分项工程质量验收记录完整，符合设计和规范要求，各分部分项工程质量评定为合格。单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。
五、后论: 在业主及监理工程师的指导并提出合理化建议的前提下，我公司严格执行保证质量第一的原则，合理调整施工方案，加快施工进度，使整个工程在业主要求的时间内完工。在环保方面本公司，按照扬尘十二条和六个百分百要求，严格执行落实到位。在安全文明施工方面，硬性围挡及沟边防护措施到位，安全标语、标牌、警示灯悬挂正确，安全设施齐全，按规定的时间进行安全教育、安全技术交底。在整个施工过程中，未发生一起安全事故。
到目前为止，本工程已按设计文件和合同约定内容已施工完成，经各专业验收小组检查验收，符合设计要求、工程施工及验收规范标准，本工程各分部工程质量评定，质量控制资料核查、安全和重要使用功能核查及抽查结果均符合要求，观感综合评价好、单位工程质量综合评定等级为合格。同意竣工验收交付使用。
最新小区设计改造工作总结报告 物业小区改造工作总结汇总篇五
合作经营协议书
1、工程名称：介休市****内道路改造工程。
2、工程范围：工程量清单所列工程内容。
1、合同签订后，乙方应按合同组建标段项目经理部。甲方帮助乙方办理履约保函和预付款保函，银行保函抵押金首先由乙方筹措，不足部分由甲方垫付，待工程预付款到位后，乙方补齐甲方垫付的抵押金。
1、乙方实行单独核算、自担风险、自负盈亏、自负法律和经济责任。
2、业主按工程承包合同支付的备料款、进度款等其他款项用转账方式汇入甲方提供的账户。为了确保上缴资金，实行“先缴后用”甲方按照经济责任承包比例扣除乙方上缴管理费和政府规定的其他税种，余款按进度返还给乙方，甲方不得无理拖欠乙方的税后余款。
3、本工程实行质量保证金制度，责任期为五年，保证金的扣留按业主规定办理，在缺陷责任保证期内，由于乙方施工出现的一切质量问题均由乙方负责修复。若乙方不能如期对工程缺陷进行修复或不具备修复能力时，甲方有权另行组织队伍进行修复，发生的一切费用从乙方缺陷保证金中扣除。缺陷责任期满经验收合格后，返还剩余部分保证金。
4、乙方必须使用甲方提供的银行账户，不得擅自与业主进行现金结算和在业主处提取工程款。
1、甲方对乙方的业务经营、合同履约、质量与安全等实行管理与监督，并对乙方的违法、违约经营活动有权进行处理。
2、乙方必须严格按技术规范、施工图、变更设计文件等施工，在施工期间（包括合同保修期内）如发生工程质量及各种纠纷等由乙方承担经济和法律责任，由此发生的一切费用由乙方承担。如乙方的行为造成甲方经济损失，乙方必须赔偿甲方所有经济损失。
3、乙方应信守合同约定，按协议要求确保建设工期。如因乙方进场慢、组织不力、工期利用不当等原因，未按协议规定的工期、阶段计划目标保质、保量的完成所承包的工程施工任务，均为乙方违约，每拖延一天，扣罚人民币壹万元，作为工期拖延罚金。未能按工程进度及时组织人员、设备进场，可能导致工期严重拖延或在工程施工中进度严重滞后，将影响工程整体计划时为严重违约。甲方有权并无需取得乙方同意，收回部分或全部未完工程，必要时可终止协议的执行，另行安排施工队伍，由此造成的一切经济损失均由乙方承担。非乙方原因引起的工期延误，乙方不承担任何责任。
乙方承包工程所需材料由乙方自行采购，材料质量标准必须达到业主的要求。
第九条 安全生产
1、工程施工中要加强安全生产的教育工作，建立健全安全生产的各项规章制度，如发生伤亡事故及各种纠纷等由乙方承担经济和法律责任，由此发生的一切费用由乙方承担。
2、一旦发生事故，乙方不得隐瞒不报、谎报或故意拖延报告期限、破坏
1、关于施工用电、临时用地等事宜由乙方自行解决，费用由乙方承担。
2、在工程施工中发生的运输便道的修建、现有交通设施的改造、现有乡村运输道路的维护保养和环境污染等费用一律由乙方承担，必要时甲方可以协助。但甲方在协助过程中不承担任何费用。
3、合同未尽事宜按业主与介休市安达交通建设有限责任公司签订的合同执行。
4、本协议正本两份，甲、乙双方各执一份；副本四份，甲、乙双方各二份。
5、本协议经双方签字后立即生效，工程缺陷责任期满，经验收合格，结清全部款项后，随即生效。