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最新商品买卖合同协议书 商品买卖合同合同(优秀7篇)

时间:2023-10-10 19:41:09 作者:飞雪 最新商品买卖合同协议书 商品买卖合同合同(优秀7篇)

合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是小编为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。

商品买卖合同合同

甲方:

乙方:

一、甲、乙双方根据《xxx合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,经双方协商,就甲方向乙方购买产品,特签订本合同,以便共同遵守。产品具体参数如下:

序号名称规格参数数量单价总金额(元)

合计金额(大写)

(以上单价含运费、16%增值税费等其他一切费用在内)

二、质保期限:年。(乙方保证所提供的产品质保期为自产品交货验收之日起年。质保期内出现质量问题的,由乙方负责免费维修或更换产品,所产生的费用均由乙方承担。)

三、交货时间及方式:合同签订后三个工作日内,由乙方发货到甲方指定地点。

四、本合同付款方式为:在甲方收货后七个工作日内,甲方支付给乙方货款的100%(甲方付款前须收到乙方开具的全额增值税专用发票及双方签字盖章的送货单)。

五、乙方保证其产品的各项指标需满足国家规定标准,及不侵犯任何第三方的合法权益,否则由此造成一切的后果及损失由乙方承担。

六、本合同自双方签字、盖章后成立生效,自双方义务履行完毕后合同终止。此合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。

七、其他未尽事宜按《合同法》有关规定及双方交易习惯进行解释、说明、履行。

八、双方对于合同的履行、解释等发生争议的,应先友好协商解决;如协商不成,任意一方可向甲方所在地人民法院提出诉讼。

甲方(盖章)_________

乙方(盖章)__________________

商品买卖合同合同

卖方:________

根据《xxx合同法》等法律法规的规定,买卖双方经协商一致,签订本合同。

第一条合同标的及价款

第二条价格约定

1、本合同总价款为含税价(增值税),履行期间合同总价款不变。

2、本合同总价款含合同第一条全部货物及技术资料、附件、包装、仓储、运输、安装、易损配件、技术指导的所有含税费用。

3、本合同总价款还包含卖方应当提供的售后服务费用。

第三条质量保证

1、卖方所提供的货物质量应满足本合同附件《技术协议书》的要求;若无《技术协议书》,则以最新国家标准及行业规范为准。

2、卖方应保证货物是全新、未使用过的原装合格正品,并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。由于设计、制造或材料原因所发生的缺陷或故障,卖方应承担全部责任并赔偿买方全部损失。

3、卖方承诺质保期为本合同产品自买方对质量验收合格之日起满【二】年(产品实行国家“三包”,或国家、行业、卖方企业标准规定质保期以及卖方承诺的质保期长于【二年】的,按“三包”规定、相关标准或卖方承诺的质保期执行)。对于经修理或更换的产品,质保期相应延长。

第四条包装要求

1、除合同另有规定外,卖方提供的全部货物均应按标准保护措施进行包装。该包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸,以确保货物安全无损运抵交货地点。由于包装不善所引起的货物损失均由卖方承担。

2、每一包装单元内应附详细的装箱单和质量合格凭证。

第五条交货和验收

1、卖方交货时间为【】。卖方交货地点为【】。

卖方负责免费将货物运至交货地点。卖方应在发货前【】日通知买方到货时间。卖方提供的货物不符合合同规定,或发货前未通知买方的,买方有权拒收货物,由此引起的风险,由卖方承担。

2、货物的到货验收包括:型号、规格、数量、外观质量、货物包装是否完好。卖方应将所提供货物的装箱清单、用户手册、原厂保修卡、随机资料及配件、随机工具等交付给买方;卖方不能完整交付货物及本款规定的单证和工具的,视为未按合同约定交货,卖方负责补齐,因此导致逾期交付的,由卖方承担相关的违约责任。

3、买方应当在到货后对货物进行外观、数量验收;货物需要进行安装调试的,买方应在货物安装调试完毕后的【】个工作日内进行质量验收。验收合格的,由买方签署验收单。

第六条货款支付

1、卖方向买方开具发票,买方对质量验收合格后【】日内支付合同全部价款。

2、【】内买方向卖方支付【】;【】内买方向卖方支付【】。

第七条售后服务

1、卖方应按照国家有关法律法规规章和“三包”规定以及技术协议约定的“服务承诺”提供服务。

2、质保期内若有质量问题,卖方负责上门免费维修。卖方应在24小时内到达现场或响应,并在48小时内无偿解决(修理或更换完毕),否则,每延误一天,卖方承担合同总价款1%的违约金。超过十天仍未解决,买方可采取必要的补救措施或另找第三方修理,因此造成的风险及全部损失由卖方承担,买方也有权要求退货,由卖方承担退货部分的总金额30%的违约金。

第八条违约责任

1、如卖方未按合同约定交付货物的,每逾期1天,卖方向买方交付合同总价1%的违约金。如卖方逾期交货超过十天,买方有权解除合同并要求卖方按照本合同总价的30%向买方支付违约金。

2、如卖方交付的货物不符合合同约定的质量标准,卖方应向买方支付合同总价30%的违约金,买方有权解除合同或同意由卖方在限期内负责免费更换或修复至符合合同约定的质量标准,限期内不能更换或修复完成的,按延期交货处理。

3、如卖方交付的货物的生产厂家、品牌、规格型号、颜色、尺寸等与合同约定不符的,视为质量不合格,买方有权按本条第二款处理。

4、卖方应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受任何第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利的索赔要求,一旦出现侵权,卖方应承担全部责任并赔偿买方全部损失。

第九条争议的解决

因履行本合同引起的争议,双方应首先通过友好协商解决,如果协商不能解决争议,向买方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式【】份,供需双方各执【】份。

3、本合同有效期为【】。

买方(盖章):________

卖方(盖章):________

商品买卖合同合同

甲方:

乙方:

根据《xxx合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,在平等、自愿、公平、诚信、守法的原则下签订本合同,以资共同遵守。

乙方在本合同签订时,应当提供营业执照、税务登记证、卫生许可证等合法缔约主体资格的证明。

(一)供应的商品种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位、有效期及单价等,详见本合同附件一《购销商品确认单》。在合同期内,调整商品及价格时,以双方确认的《购销商品确认单》为准。

(二)乙方应当按《购销商品确认单》提交相关商品生产、代理、批发、进口、专项经营等许可或证明文件以及相关质量检验证明。有专利、注册商标标识的,还应提供国家颁发的有关证明。

(一)除属于国家定价的商品外,乙方对所供货商品自行定价,乙方报给甲方的价格,应公平合理。乙方应以书面送达方式向甲方报价。

(二)经甲方书面确认之乙方《购销商品确认单》将作为本协议之附件。双方约定:报价单中商品的价格作为商品到达甲方指定收货地点并交付给甲方的实际成交价格,包装、运输、装卸等费用及风险由乙方承担。

(三)乙方变更商品单价时,必须提前三天将该类商品的新报价以书面形式通知甲方,经甲方书面确认后方可变价。

(四)甲方订单不另标明交易价格,以保障双方交易价格之机密性,双方成交价格应以本条第(二)项所述之报价单为准。

(一)乙方供应的商品必须符合以下要求:

a、具有符合国家和地方规定的产品质量检验合格证。

b、有中文标明的产品名称、产品产地、生产厂名及厂址。

c、有产品说明书(包含对规格、等级、所含成份的名称及数量的说明)。

d、有使用期限说明书(包含:生产日期、安全使用期限、失效期限的说明)。

对于上述资料,如果商品包装物上已有印刷,或者贴在商品上的商标(标志)上已具备的,可以不另行提供。

(二)乙方应在标明的该商品的保质期限及保质条件下对商品的质量全面负责,同时自付费用承担提供商品质量所引起的相关责任。

(三)乙方不得向甲方提供假冒伪劣商品,所提供的商品,其剩余保质期时间必须在原有保质期的2/3以上。

(四)乙方供应的商品质量应当符合xxx相关法律法规规定的质量标准。

(五)乙方所提供商品的质量应当符合本合同或订单约定的质量标准;质量要求不明确的,执行国家标准、行业标准;无国家标准、行业标准的,执行通常标准或者符合合同目的的特定标准。

(六)因商品的售后服务所产生的费用,经乙方确认后,甲方先行垫付的,甲方可在乙方货款中直接抵扣或由乙方直接给付。另有约定的,从其约定。

(七)为保障消费者权益,贯彻国家食品等安全方面的有关规定,甲方可对乙方提供的商品每年度进行4次的定期抽检,由此产生的检验费由乙方承担。甲方也可进行不定期抽检,抽检商品质量合格的,检验费由甲方承担,不合格的则由乙方承担,甲方应出具检验报告单。

商品在销售过程中由政府专门机构依有关规定进行的质量检验,如检验部分收取费用的,抽检商品质量合格的,检验费由双方共担,不合格的检验费则由乙方承担。

由消费者投诉而送检的商品,检验后不合格的,检验费用由乙方承担。

上述检验应由乙方承担的费用,甲方需提供政府专门检验机构合法收费凭证,并以凭证金额向乙方结算。

(一)交货实行送货制,即:乙方应按订单所规定的时间(以开出日起四天内)将商品运至甲方所指定的交货地点交予甲方。

(二)乙方交货时,货到现场时商品从卸货到进入甲方仓库中所发生的搬运工作一律由乙方负责,货到现场时甲方收货人员仅点收箱数量或件数,以后甲方开箱时如发现商品数量、质量等不符合本合同的约定,则由乙方负责。

(三)乙方应按订单一次xxx完商品,不可多交或少交、分批交货。遇到特殊情况,可同甲方相关人员协商。

(四)乙方交货时,应提供甲方订单复印件或传真件,乙方根据甲方订单复印件或传真件开具送货单,包括产品名称、规格、数量、单价、金额。甲方根据订单和送货单验收,点收完毕后,双方交接人员签字。

(一)乙方货品进入甲方超市,如出现质量上问题或滞销,乙方应对供应的货品实行二包:包退、包换。但在退换滞销货品时该货品的剩余保质期时间应不少于原有保质期1/3,单件外观无破损且未使用。

(二)对出现滞销或问题商品,乙方应尽快安排退换货。甲方以书面形式通知乙方退换货类别,如五天内乙方仍未安排货品的退换,所涉及到需退换货品的保质期的全部责任由乙方负责,甲方按退货通知确定数量直接从应付货款中扣减。

(三)甲方收货后在实际销售时开箱发现商品有残损或短缺,乙方应组织退换或补货。

(四)甲方收货后发现乙方所提供的商品存在隐蔽瑕疵或其他质量问题,乙方应无条件组织退换。

乙方货物进入甲方场地销售前应向甲方缴纳 为质量保证金,在质量保证期届满或验收交接日一年后,无质量问题无息返还质量保证金。

(一)甲乙双方确认的对帐周期为:每月一次,对帐日期为每月3日至10日,对帐期限为8天。

(二)甲方更改订单在合理的时间内以书面形式来实现。如乙方在收到该更改订单的书面通知后二日内未提出书面异议,则视为乙方同意按该更改订单交易,且交易单价不变。

(三)如乙方在收到甲方更改订单的书面通知后二日内提出书面异议,则甲方的更改无效。如果乙方要求有条件地更改订单的,则乙方应同甲方相关人员在平等互利、协商一致的基础上予以处理。

(四)乙方应在收取货款时,向甲方开具合法有效的增值税专用发票并附送货单结算联。

甲方以下列方式结算货款:

乙方开户行:

帐号:

税号:

双方确认的结算周期为:帐期30天

(一)乙方不能按订单规定的交货期限履行交货义务的,甲方有权终止合同,并追究乙方的违约责任。

(二)乙方如果要求推迟履行、并取得甲方书面同意其延期履行后仍不能在规定期限内履行的,甲方有权单方终止合同,并追究乙方的责任。

(三)双方经协商一致后可修改、终止合同。

(四)双方因发生不可抗力事件而致合同义务不能履行的,合同可以终止。

(五)出现本合同其他条款中有关允许一方终止合同的情况时,也可以终止合同。

(一)乙方因产品质量问题给甲方造成损失或违反本合同“商品质量”条款的,甲方从乙方交纳的质量保证金里扣除损失的10倍作为违约金并终止合同。

(二)乙方供给甲方的商品价格如高于乙方供给其它同类客户的价格,甲方有权终止合同并要求乙方按该订单商品金额的5倍支付违约金。

(三)乙方配送率累计3次达不到95%,甲方有权终止合同。

(四)乙方不能按照本合同的规定履行交货义务且逾期2天以上,则按未交货物的价款的20%向甲方支付违约金。

(五)乙方违反本合同其他条款的,须赔偿甲方的全部损失并支付甲方违约金伍万元。

(一)本合同期自 年 月 日起至 年 月 日。

(二)合同期满前个月,如双方同意继续合作,应重新签订新的合同;如未签订新的合同,甲方仍然下达订单且乙方接受的,视为按原合同继续履行。

本合同项下发生的争议,双方应当协商解决,也可向有关行政机关投诉处理;协商不成的,向合肥仲裁委员会申请仲裁。

(一)在履行本合同过程中,双方明确授权代理人和具体执行交易过程中各环节代理人以及代理行为的法律效力,从而确保合同的顺利履行。

(二)本合同涉及的通知,应当以双方约定的形式送达。

(三)一方向另一方收取货款或者费用的,应向对方开具发票或收据。

(四)本合同的变更和补充,双方应当另行签订补充协议,且补充协议不得与本合同相冲突。

(五)本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖公章后生效。

(六)本合同一式六份,双方各执三份,均具同等法律效力。

(七)乙方需缴纳 作为新品促销服务费。

(八)年终返利

年配送额0-50(含)万元返 %;

结算方式:乙方于 年 月 日前将年终返利转账至甲方,甲方提供相关票据。

甲方: 乙方:

签约代表: 签约代表:

盖章: 盖章:

签字日期: 年 月 日

商品买卖合同合同

经甲、乙双方平等友好协商,甲乙双方就甲方所有的挖掘机工程机械买卖给乙方一事达成一致协议如下:

一、挖掘机工程机械概况品牌型号:现代210—5水陆两用改装挖掘机。

二、买卖价格:b890,000元整。(现金b八十九万元整)

三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机工程机械享有合法的完全的所有权,乙方基于该承诺购买上述挖掘机工程机械。如因第三人向乙方主张挖掘机工程机械的所有权或他物权导致乙方经济损失的,乙方有权向甲方追偿。

四、挖掘机工程机械现状已由双方确认。因该挖掘机工程机械系一手原装机改装旧机,甲方对于挖掘机的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明,乙方对于该挖掘机的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解。

五、付款方式:

1、乙方现款一次性付清;

2、甲方交机,乙方验机;

3、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效。

六、挖掘机工程机械由甲方于________年____月____日交付给乙方,乙方采取现场验收的方式进行验收,乙方对于挖掘机工程机械的运行状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同中的说明及约定的,应当场以书面形式交由甲方确认并由双方协商解决,交付后即视为验收合格。

七、挖掘机工程机械交付后,因该挖掘机工程机械的运输、运行所产生的任何责任均由乙方承担,包括挖掘机工程机械本身的故障、质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损失。如甲方在挖掘机工程机械交付后承担了上述责任,甲方有权向乙方追偿。

八、本协议自签订之日起生效,一式两份,甲方一份,乙方一份。

甲方:

乙方:

________年____月____日

简易商品混凝土买卖合同

甲方:

乙方:

经甲、乙双方友好协商,结合本工程具体情况,为了明确责任协做配合,在原合同基础上补充协议如下:

1、

2、 所有砼的用量均按施工图用量结算;在施工中,乙方接到工地通知,未能及时供应或供应期间由于乙方原因,供应中断,给现场造成损失的(损失数额以甲方现场施工记录为准)。乙方应对损失承担全部责任,并给予全额赔偿。

3、 在混凝土现场施工中,乙方必须设专人在现场值班,做好协调服务工作,没发现一次值班人员不到位,罚款1000元/次(在本次结算中扣除)。

4、 施工中需要润泵砂浆由乙方供应,价款乙包括在混凝土单价之内。

5、 因甲方拖延支付工程款时,乙方有权直接向建设单位申请支付。

本协议所签订的混凝土价格为一次性包死价格

甲方(盖章) 乙方(盖章)

法定代表(或委托人) 法定代表(或委托人)

年 月 日 年 月 日

个人二手商品房买卖合同

卖方:____________(以下简称甲方)

买方:____________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________市__________________小区________号(楼)_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层,登记建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

(二)该房屋所有权证证号为:________________________。

(三)土地使用状况:

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。

卖方申明:卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结,无产权纠纷和财务纠纷等,无不良事件发生,不受他人合法追索。该房归属卖方______人所有,卖方对该房地产享有完全独立的处分权。提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

买方声明:买方对卖方所出售的房屋已充分了解,自愿购买本合同第一条所述卖方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。

(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。此房价款为甲方净得价,买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下:

1、本合同签订当日,买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)(人民币)___________元(小写),_____________________元整(大写)。(以收据收条为准)

2、该房屋办理房产证过户前______日,买方向卖方支付第二批房款部分(人民币)_______元(小写),__________________________元整(大写)。(以收据收条为准)

3、该房屋办理土地使用证当日,买方向卖方支付最后一批房款部分(人民币)___________元(小写),__________________________元整(大写)。(以收据收条为准)

买卖双方应积极配合办理过户手续,因买卖任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。双方同意,自本合同签订之日起___________日内,卖方配合买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。

本合同履行过程中,应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费。本合同买卖房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

一、房屋权属转移无法办理责任

1、若因卖方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起10日内退还买方已付款,并按照中国人民银行同期存款利率付给利息。

2、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的,卖方有权解除本合同,买方向卖方支付违约金,违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金。

二、逾期交房责任

除不可抗力外,卖方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。

2、逾期超过15日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

三、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:

2、逾期超过15日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

四、其它违约责任

任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权要求对方支付该合同总价款5%的违约金。

1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务,该义务应在不可抗力事件存在时暂停,而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

4、发生不可抗力事件时,各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法,并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

本合同连同附件共_____页。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。

附件一:卖方(含共同持有人)自愿出售房屋申明。

附件二:买方(含共同买受人)自愿买房申明。

附件三:房产证复印件。

附件四:土地使用证复印件。

:购房合同、售房合同

商品房买卖定金合同

第十九条争议解决方式

因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的,甲乙双方应协商解决;协商不成的,按下列第1种方式解决:

1.人民法院提起诉讼;

2.向南京仲裁委员会申请仲裁;

3.向_________仲裁委员会申请仲裁。

注意:解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。

第二十条附件及空格部分填写内容的效力

本契约未尽事宜,甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分,本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。

第二十一条文字

甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突,以汉语文本为准。

第二十二条合同文本及留存

本契约一式五份;正本二份,甲乙双方各执一份;副本三份,甲方一份,乙方一份,南京市房地产市场管理处一份。

附件

附件1总平面图(略)

注意:索要并粘贴总平面图,以防小区总体规划的随意变更。

附件2公共配套设施

甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施:

1.名称:______________________________

标准:_________________________________

交付时间:_____________________________

2.名称:______________________________

标准:_________________________________

交付时间:_____________________________

3.名称:______________________________

标准:_________________________________

交付时间:_____________________________

4.名称:______________________________

标准:_________________________________

交付时间:_____________________________

5.名称:______________________________

标准:_________________________________

交付时间:_____________________________

6.名称:______________________________

标准:_________________________________

交付时间:_____________________________

附件3套型及分层平面位置图(略)

注意:

1.套型图应当标明尺寸,以房屋结构随意变动。

2.层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。

附件4装饰装修及设备标准

注意:交付标准应尽量详细、具体,用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。

地面:_________________________________

天花:_________________________________

单元防盗们:___________________________

分户门:_______________________________

内门:_________________________________

窗:___________________________________

内墙:_________________________________

外墙:_________________________________

厨房:_________________________________

卫生间:_______________________________

附件5付款方式及时间

注意:付款方式,时间应明确、具体,如选择按揭的应约定按揭申请,如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.

附件6-1质量保证书

房屋交接单

甲方:_________________________________

乙方:_________________________________

物业管理公司:_________________________

房屋座落:_____________________________

交接日期:_____________________________

交接情况

1.钥匙:______________________________

2.水表、电表齐全,运转正常。

3.灯具、开关、插座按图施工,不缺件,使用正常。

4.水龙头齐全,不渗水、滴漏,使用良好。

5.下水畅通,无阻塞现象。

6.门窗开关灵活,五金配套齐全,玻璃完好。

7.地面平整,无跑砂现象;墙面粉刷完好。

8.厨房设备、设施:

9.卫生间设备、设施:

10._________________________________

以上各条经双方核验合格后签字。

甲方签署:_________________________________

乙方签署:_________________________________

物业公司签署:_____________________________

附件6-2质量保证书

说明事项

保证人(甲方):___________________________

保修实施单位:_____________________________

通讯地址:_________________________________

邮政编码:_________________________________

报修电话:_________________________________

监督电话:_________________________________

1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。

2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题,请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。

3.在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后,保证人将及时派人调查核实;确系保修范围之内的,将在三天内安排人员人门维修。

4.若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题,保证人不负责保修;但可接受业主委托,提供维修服务。

5.保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份,特殊情况可拨打监督电话举报。

附件6-3质量保证书

保修范围及期限

自房屋交付使用之日起,房屋工程质量保修期如下:

1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构,为设计文件规定的合理使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏,为_________年(不低于5年)。

3.供热与供冷系统,为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修,为_________年(不低于2年)。

5.墙面、顶棚抹灰层脱落,为_________年(不低于1年)。

6.地面空鼓开裂、大面积起砂,为_________年(不低于1年)。

7.门窗翘裂、五金件损坏,为_________年(不低于1年)。

8.管道堵塞,为_________个月(不低于2个月)。

9.卫生洁具,为_________年(不低于1年)。

10.灯具、电器开关,为_________个月(不低于6个月)。

11.房屋白蚁预防,为_________年(不低于20xx年)。

附件6-4质量保证书

保修记录

房屋座落:_________________________________

业主名称:_________________________________

交付日期:_________________________________

维修记录:_________________________________

日期维修内容维修单位维修人员业主签名

1._________________________________

2._________________________________

3._________________________________

4._________________________________

5._________________________________

6._________________________________

备注:______________________________

附件6-5质量保证书

质量问题通知书

____________________________________________________________:

本房屋发现以下质量问题,请贵单位派人修理为盼。

附件6-6质量保证书

维修完毕顾客意见书

______________________________:

你单位的维修人员的服务态度和服务质量如下,请调查核实。

服务质量:

1.满意;

2.一般;

3.不满意。

服务态度:

1.好;

2.一般;

3.不好。

附件7-1使用说明书

说明事项

开发单位:__________________________

地址:______________________________

邮编:______________________________

电话:______________________________

设计单位:__________________________

地址:______________________________

邮编:______________________________

电话:______________________________

施工单位:__________________________

地址:______________________________

邮编:______________________________

电话:______________________________

监理单位:__________________________

地址:______________________________

邮编:______________________________

电话:______________________________

物业管理单位:______________________

地址:______________________________

邮编:______________________________

电话:______________________________

1.水表、电表均已由水厂、供电局检验,不得随意调换。

2.不得自行在墙上凿洞,拓宽门窗洞口,加设门窗或自行增设隔墙等,以免破坏结构,发生事故。

3.不得猛然敲打楼面,不得在楼板上打洞,剪断负筋(丝),以免破坏楼面承载能力。

4.装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔,应堆放在指定位置。

5.排水横管上不得悬挂重物,吊顶装饰不得封死,排污管检查口严禁封闭。

6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋,以免破坏屋面防水层和隔热层。

7.严禁将阳台用作仓库,不得在栏杆(板)上外挑花坛。

8.分户门外均属公用部位,严禁随意改变原状、堆放杂物。

9.装修房屋,必须遵守有关技术规范和安全规范,并按物业管理的有关规定办理手续。

10.因用户使用不当(含不当装修)造成的质量问题,开发单位不承担保修责任;造成质量受损或他人损失的,由用户负责。

附件7-2使用说明书

房屋平面示意

附件7-3使用说明书

房屋水、电管网示意图

附件7-4使用说明书

房屋结构、套型设计特点

附件7-5使用说明书

使用前须知

1.楼面允许荷重:

客厅:______________________________

卧室:______________________________

厨房:______________________________

卫生间:____________________________

阳台:______________________________

2.供水方式:______________________________

3.排水方式:______________________________

4.供电容量及方式

户额定总容量______________;插座______________;

照明与插座线路______________敷设______________;

插座线______________漏电保护器控制;

插座线为单相三线制,即相、零、地;

电线截面:

线色区分:

6.中央空调:

12.承重墙注意事项:

15.拿到钥匙后,应对房屋作全面检查,发现问题及时与开发商联系。

附件8物业管理

(以下适用于物业管理委员成立前)甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已于_________时与_________签订物业管理合同,委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件,并与甲方补充约定如下:

(以下适用于物业管理委员会成立后)该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立,该委员会已选聘物业管理公司进行有关物业管理。乙方愿遵守有关物业管理合同,并与甲方补充约定如下:

附件9补充协议

甲乙双方经协商一致,订立下列补充协议:

签署地址

注意事项

1.本契约适用于本市商品房内销、外销,预售、销售。

2.买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。

3.本契约除签署部分外,一律用打印机打印填写。

4.本契约空格部分若为空白句,应以“以下空白”注明。

5.本契约不得有任何涂改。

6.本契约不得翻印。

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