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物业工程经理工作职责
1.主持园区日常管理工作,根据各时期的实际状况,不断的改进和提高园区运营管理工作水平。
2.对园区内建筑设施设备定期保养维修,使之处于美观、完整状态。对安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。
3.统一协调各员工的工作,并检查其工作状况和落实情况,就园区运营物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向上级汇报。
4.做好园区安全管理,预防事故发生。发生紧急事件时,立即组织相关责任人员进行处理,按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习,分析原因并形成事件报告汇报。
5.管理项目财务各类款项的收取,创造增值业务收益、控制ar、控制运营成本、编制预算。
6.负责对分包合同相应条款的审核、修改,并对分包管理层及员工的工作情况进行监督、检查、评定,定期对分包的绩效进行评估改进。
7.园区客户关系定期维护及需求收集,定期拜访客户并获取意见和要求,中小客户的接待、讲解、以及租赁谈判配合工作。
8.负责当地政府关系协调及确保市政配套稳定提供。
9.负责外部的沟通和联系,及时处理投诉,并向当事人沟通处理意见和结果。
10.新体系、新产品(如金控、际链)的推广及落地。
11.负责与业主方的沟通对接,与客户保持良好的关系。
12.负责商务合同的履约,日常运营需履行合同规定。
13.负责园区维保工作的质量监督,负责各项维保报告的及时性、真实性和完整。
物业工程经理工作职责
2、高低压电工基本操作及基本供电保障
3、负责公司高、低压线路,用电设备的安装、修理与保养工作
4、定期巡视检查电器状况及安全防护
5、认真填写日常电器维修、保养、巡检记录,并保管好所使用的工具
6、部门其他电工的工作安排与管理。
物业工程经理工作职责描述
1、负责公司旗下物业各类设备的维护、检查和监督,确保正常运营;编制年度工作计划并跟进实施。
2、进行项目工程改造施工招投标等各项工作,制定工作计划、费用预算、过程监督、结算审核等全链条工作。
3、负责制定、执行能源控制措施、节能降消,降低费用,提高物业的整体经济效益;
4、监管物业管理日常工作、服务水平、管理水平。
5、负责公司工程技术员工专业知识的日常培训,提供技术指导;
6、落实、执行领导安排的各项工作,按公司要求提交工作报告。
物业工程经理工作职责描述
2、负责楼宇各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;
3、负责监督项目工程设备技术状况,分析各类隐患,并及时处理;
4、定期巡视项目现场的设施设备,现场指导工作;
5、审核工程运行,对照能耗消耗,及时纠正解决;
6、负责节能工作,降低能耗、物耗、人耗;
7、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;
8、领导交付的其他事宜。
物业工程经理工作职责
二、计划维护保养管理
三、日常维修管理
负责监督日常维修的信息传递、派单、维修、信息反馈的及时性和工作质量,负责每天掌握工单的完成情况及质量,负责协调在维修工作中各专业关系。
四、工作计划管理
负责审核各专业设备年度维保计划。
五、节能降耗管理
负责组织策划节能降耗工作计划,负责日常节能降耗管理,出具节能降耗工作报告。
六、外部维护单位管理
负责对外部维修单位的质量评估,监督管理日常工程维修外部合作单位。
七、装修管理
负责对管理项目的装修管理审批,按时进行巡视巡察,及时处理装修违约情况。