合同协议作为双方共同遵循的规则，有助于提高交易的效率和信任度。请参阅以下合同协议范文，或许能为您的合同编写提供一些思路和启示。
资产委托管理协议
为保证甲乙双方的合法权益，规范委托过程中双方的权利和义务，本着平等、互利、信任的原则，经友好协商，特订立本合同供双方遵守。
开户行：____。
户名：____。
帐号：____。
委托资产管理的期限以本协议签署后第一笔交易之日为起始日。
二、委托资产的合法性。
对于委托资产，甲方必须保证其来源合法，且在法律上拥有无可争议的所有权;同时，甲方清楚地了解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定。
委托资产管理的目的是通过专家理财、分散和减少风险，使得委托资产能够达到保值增值，并以委托资产的安全性、收益性为运作原则。
四、投资范围：____。
甲方授权乙方对上述资产进行委托管理，其运作范围为期货市场交易品种，除非甲方书面认可，乙方不得随意变动运作范围。
乙方在进行委托资产管理时，应采取有效方式对甲方的委托资产进行交易操作和风险控制。委托期间乙方对甲方委托资产的运做方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对委托资产的操作。甲方应通过保证金监控中心的账户和密码随时关注委托资产的情况，并有权按照约定提出终止委托资产的'操作。
六、委托期限：____。
甲方委托理财的期限为12个月。
七、风险承担与收益分配：____。
1、甲方账户权益的损失由甲方自行承担。
八、合同生效：____。
1、本合同经双方代表签字，并在甲方将委托资产正式交由乙方管理时生效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
九、其他约定：____。
1、委托期满后，甲方有权将委托资本金和依合同应分配的收益同时收回。
2、委托期满后____日内，甲乙双方办理资产和收益的清算手续(指定银行账户同第七款)。委托截止日至双方清算日，乙方不再为甲方资产计算收益。
3、甲、乙双方除遇不可抗力(如战争、地震等)，不得要求提前解除本合同。甲方自行出金___为本委托资产合同提前解除。除发生本协议第九条第4款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，则账户亏损由甲方自行承担，同时，乙方有权从甲方委托资产中按其初始本金提取2%作为管理费用。
4、甲方委托资产亏损达到时，可以选择中止合同。
十、违约责任：____。
以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违反本合同，由此产生的一切损失将由违约方承担，并追究相应的法律责任。
________年____月____日________年____月____日。
资产运营委托书
【基本概况】。
mall是一个专业而复杂的系统。除了房产开发，还涉及到定位、招商、功能区规划、系统管理、业主品位筛选等各方面的整体融合，跨足36个行业，其运营比单纯的物业或纯粹的百货商店要复杂得多。国外运营商运作mall，总是一板一眼，先从买地开始，设计、规划、施工、招商，一个项目少说也要5年。最近几年.随着商业地产概念的炙手可热，国内许多实力雄厚的房地产开发商也纷纷涉足mall，基本上就是照搬了国外的模式。
这种标准模式看起来理所当然。但弱点是致命的：一是投资太大，一个mall动辄投资十几亿甚至几十亿元；二是周期太长，实现盈亏平衡至少要5年，要收回全部投资就得十几年甚至几十年。
要让mall在全国连锁，没有比尔，盖茨的钱袋和愚公移山的耐心，谁都投不起，谁也等不及。
很快开发商们发现，坐在谈判桌对面的陈智尽管资本实力不如自己，却比自己还。
同时，他们也发现陈智是如此不可拒绝---把mall交给铜锣湾规划和招商，5个月就可以搞定，而自己做却要足足2年，光是时间成本就价值几个亿，还不要说铜锣湾带来的人气效应对房价地价的提升。因此对陈智提出的在强弱电设备、装修、品牌推广和租金方面给予优惠和支持的要求，开发商往往把算盘简单一拨便爽快答应下来。
就这样，陈智找到了一种轻资产经营、低成本扩张的模式，这也几乎是mall在中国实现快速扩张唯一可行的路径。
在这种模式下，投资额大大降低，同行运作一个mall的资金，陈智运作5个都不止，原本需要10多年的投资回收期现在被缩短到了平均18个月，而铜锣湾在华侨城和广东阳江的投资，更是不足一年就全部收回。
(屈腾龙、雷辉：《铜锣湾超限战》，《商界：中国商业评论》，20第5期）。
【模式解析】。
企业名称。
主营业务。
价值主张。
模式核心铜锣湾集团shoppingmall运作轻资产经营、低成本扩张。1.把mall的开发交给商业地产商，铜锣湾只负责规划和招商。
2.轻资产经营使得投资额大大降低，同行运作1个mall的资金，铜锣湾运作5个都不止，原本需要10多年的投资回收期现在被s短到了http://平均18个月。
3.每个城市都不缺在建和建好的商业地产，而合理规划、快速招商，最终为mall带来人气和客流的专业能力才最稀缺。
赢利点。
【点评精要】。
国外运营商运作mall，先从买地开始，然后设计、规划、施工、招商。而铜锣湾却轻资产经营，通过科学配置各种资源，盘活资本，以最少的.资本实现了企业快速扩张。铜锣湾在属于资本密集型的mall中独辟蹊径，在资源有限的基础上，以招商为mall的突破口，通过专业化的分工，联合政府、房地产商、供应商，共同打造mall，并以招商为核心能力，凭借铜锣湾的品牌影响力，快速复制铜锣湾模式，向全国扩张。
轻资产是知识时代奠定企业竞争基础的各种资产，包括企业的品牌、企业的经验、规范的流程管理、治理制度、与各方的关系资源、客户关系、人力资源等等。轻资产的核心是知识管理，是对智力资本的良好管理。要求把有效率的知识型员工组合成高绩效的工作小组，整合客户与供应商等企业资源，利用网络技术有效地沟通和协作，共同提供有价值的生产和服务。销售收入，商铺租金，商业地产运作收入等。
资产运营委托书
为了能够保值、增值，增强担保业务的抗风险能力，经甲、乙双方友好协商，决定将甲方所有的资金_________元人民币委托乙方进行国债等低风险的证券业务运作。现将具体内容规定如下：
风险管理对于企业来说是一个非常重要的理由，而在资本运营中，风险管理同样具有重要的作用。因此，加强企业在资本运营中的风险管理，对于企业的健康发展会起到关键的作用。(作者单位：贵州财经大学会计学院)。
本人因工作繁忙，特委托受委托人_________为我的合法代理人，全权代表我办理徐州华昌肥业有限公司的所有业务，_________在其权限范围内签署的一切有关文件和所做的一切决定，我均予承认，由此在法律上产生的权利义务，均由授权单位和法定代表人享有和承担。
甲方单独开立股东帐卡和资金帐户，委托乙方进行运作，或甲方直接将上述资金划入乙方指定帐户，委托乙方进行运作。
资金运作收益以日历年度半年结算一次，经甲、乙双方核对无误后，按本协议规定的分配比例，由乙方划入甲方指定帐户，或并入资金总额进行运作。
协议终止和资金回收应根据_________，在甲方与乙方解除全部债权债务关系的前提下，当甲方由于其它原因决定不再委托乙方进行资金运作时，乙方应在接到甲方出具的解除委托运作通知书后的30天内将资金_________元交还甲方，应划归甲方的收益也应无条件的交还甲方。
1.首先由乙方支付甲方人民币同期(一年)定期存款利息。
第二条委托期为五年，委托期满双方可继续进行协商续签。甲方从______年______月______日起至______年______月____日止，将委托资产交付乙方按规定的用途使用，乙方按本协议的内容进行运行维护。
2.对于资金运作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例进行分配。
资金运作收益以日历年度半年结算一次，经甲、乙双方核对无误后，按本协议规定的分配比例，由乙方划入甲方指定帐户，或并入资金总额进行运作。
代理人张..全权办理出租、出售上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、并收取租金，代理人有权确定租金及期限。
乙方保证在资金运作过程中努力维护甲方利益，按季向甲方通报资金运作收益情况，根据交易清单进行核对。
协议终止和资金回收应根据_________，在甲方与乙方解除全部债权债务关系的前提下，当甲方由于其它原因决定不再委托乙方进行资金运作时，乙方应在接到甲方出具的解除委托运作通知书后的30天内将资金_________元交还甲方，应划归甲方的`收益也应无条件的交还甲方。
协议终止：当乙方由于其它原因决定不再接受甲方委托进行资金运作时，应提前15天通知甲方，由甲、乙双方共同对资金运作进行审计，将双方应得的收益按本协议规定进行分配，划转资金，同时将甲方的资金和应得收益在此后的15天内按上述规定划转，终止协议。
为了能够保值、增值，增强担保业务的抗风险能力，经甲、乙双方友好协商，决定将甲方所有的资金_________元人民币委托乙方进行国债等低风险的证券业务运作。现将具体内容规定如下：
甲方(盖章)：______________。
法定代表人(签字)：________。
_________年_________月____日。
乙方(盖章)：______________。
法定代表人(签字)：________。
_________年_________月____日。
甲方单独开立股东帐卡和资金帐户，委托乙方进行运作，或甲方直接将上述资金划入乙方指定帐户，委托乙方进行运作。
本人常年在各个房产交易中心办业务，经常能看到公证书内容原因被退回的业务，造成交易双方很多麻烦，如果办理公证委托之前有专业人士提醒，买卖双方减少不必要的麻烦。
资产委托管理协议
(一)甲方在委托期限内不得减少委托投资款;。
(二)甲方在委托期限内要追加委托投资款的，应提前三日通知乙方;。
(三)甲方追加投资的期限不得少于三个月。
十、到期结算。
(一)存量证券处理：委托资产到期，乙方结算存量证券应遵循以下原则：
1.已上市证券按到期日前一天证券收盘价结算;。
2.未上市证券按证券发行价的____倍进行结算。
(二)资金结算划拨：
1.协议到期无存量证券的，按扣除有关税费和乙方分成后的余额结算;。
3.结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准;。
4.乙方应在接到甲方书面通知后____日内将结算资金划入甲方指定的账户内;。
5.存量证券的结算额可以与乙方应得的分成相抵销，多退少补;。
6.甲乙双方结算完毕后，甲方对存量证券不再拥有任何权益，乙方无须征得甲方同意，有权决定存量证券的买卖和直接划转存量证券的交易资金。
十一、协议延期。
(一)如果本协议需延期，甲乙双方应在本协议期满之日30天以前，就本协议延期事宜达成书面一致意见。
(二)若本协议延期，甲乙双方可选择以下一种结算方式：
1.按照协议规定的期满日进行结算，甲方的委托投资额也相应地按结算后的余额为基数;。
2.甲乙双方待协议规定的延期日期满后统一结算。
十二、违约责任。
在本协议履行过程中，任何一方如有违反本协议约定的行为，均应向对方承担违约金额日万分之三的违约责任，并应赔偿守约方的实际损失。
十三、争议的解决。
在本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应友好协商解决。协商不成的，任一方均有权将争议提请________仲裁委员会并依照该会届时有效的仲裁规则仲裁解决。仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。
十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章或授权代表签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(受托方)：
乙方(委托方)：
鉴于：
乙方同意接受甲方的资产委托管理服务，并按照本协议的约定支付可能产生的投资收益。
甲乙双方经过友好协商，本着诚实守信、公平公正、互利互惠的原则，双方签定协议如下：
资产委托方式为有限风险、高投资收益型，甲方预期年收益为20%-200%，乙方委托给甲方代为操作。乙方拥有乙方帐户的操作密码，乙方可以更改帐户密码。如若乙方未和甲方商议更改帐户密码，则视乙方取回帐户操作权(很难界定谁更改了密码)，主动(单方)终止协议。
三、权利和义务。
1、甲方按照本协议的规定，遵守诚实、信用、谨慎、有效管理的原则，本着为乙方寻求利益最大化的原则处理有关受托资产事务。
2、甲方在本协议规定的授权范围内自主作出买卖决策。
3、甲方按照本协议的约定享有乙方交易帐户的投资收益分配权、或(并)承担相应的亏损风险。
4、委托期限内，由于甲方提前终止。
合同。
所造成的损失由甲方承担。(如何界定)。
5、委托期满后，不能再对乙方交易帐户进行任何操作。
6、对乙方的所有个人情况和资料保密。
7、投资期限内，乙方在未征得甲方同意的情况下，不可以随时查看帐户交易情况及业绩，否则造成的亏损由乙方负责。(如何确认?)。
8、在委托期限内，乙方不能对帐户进行交易。(密码共知，如何界定?)。
9、乙方在未征得甲方同意的情况下，不得在委托管理期限内，从委托的交易帐户中提取资金。(核实?)。
10、委托期限内，由于乙方提前终止合同、或提取资金而造成的损失，由乙方承担，甲方有追偿权。
11、乙方有对本协议内容和资料保密的义务。
四、帐户盈利分成(盈亏分配)方案：乙方明白股票市场的风险随时存在，在该协议委托期限内，乙方愿意最大承担该委托交易帐户资产总额10%的可能损失，即帐户余额最少应为帐户初始总资产的90%。在该亏损范围内，甲方不需对帐户资金的亏损负责。如果超过上述乙方所能承受的最大亏损额时，由甲方负责将帐户资金补齐至帐户初始总资产的90%。对于盈利部分，在扣除乙方的初始资金投入后，双方一致同意按照以下方案进行分配：盈利比例小于%时，甲方占(总赢利额的比例)%，乙方占(…)：%的比例进行分配。当盈利比例高于%时，甲方占：%，乙方占：70%的比例进行分配。在协议期内，如果是甲方主动要求解除合约，以合约履行时间计算帐户金额如超过15%收益，甲方按照20%分成。乙方主动要求解决合约，那么甲方需在乙方书面通知到达日截止时终止帐户操作，帐户余额超过本金部分甲方提50%分成。(甲方违约，盈利分配比例为5：5(甲方：乙方)：亏损全部由甲方承担;乙方违约，盈利分配比例为8：2(甲方：乙方));亏损由乙方承担)。
五、资产交割。
协议终止后，十个工作日内，双方应将盈利或亏损之应付金额一次性支付至对方指定的银行帐号，甲方将乙方的交易帐户密码提交(移交)给乙方，合同终止。
六、风险披露：
乙方明白，股票在金融市场上是高风险高收益的投资方式。乙方投资金额必须控制在这样一种水平：即使资金全部亏损,也不会对其财务状况造成严重影响。
七、不可抗力。
在本协议委托期限终止之日前的任何时候任何一方发生了无法预料也无法避免、对于其后果又无法克服的意外事故或自然灾害，该等事故或灾害直接或间接使本资产委托业务无法继续实施时，导致合同一方无法履行其义务，该方(双方均)不必承担违约责任，合同终止。
八、违约责任。
如果本协议中任何一方违反本协议的约定，(按以上约定承担亏损或分配利润)，并(如)导致对方因此而受到损失时，应赔偿对方损失。
九、提前终止为保证交易的连续性，除不可抗力因素外，双方均不可随意终止协议。如确须提前终止协议，必须提前二十个工作日经过双方协商，并且达成书面同意意见方可。
十、终止协议。
当委托期限到期后，本协议自行终止，如有需要，双方可以另行签订新的协议。
十一、适用法律及仲裁。
在实施过程中，双方如有异议或纠纷，双方均同意尽量通过协商解决，协商不成时，可以到广州市所辖人民法院起诉。
本协议以中文书写，一式贰份，甲乙双方各持(原件)壹份。
本协议于正式签署之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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资产运营委托书
为了能够保值、增值，增强担保业务的抗风险能力，经甲、乙双方友好协商，决定将甲方所有的资金_元人民币委托乙方进行国债等低风险的证券业务运作。现将具体内容规定如下：
运作方式。
甲方单独开立股东帐卡和资金帐户，委托乙方进行运作，或甲方直接将上述资金划入乙方指定帐户，委托乙方进行运作。
收益分配。
1.首先由乙方支付甲方人民币同期(一年)定期存款利息。
2.对于资金运作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例进行分配。
结算时间和方式。
资金运作收益以日历年度半年结算一次，经甲、乙双方核对无误后，按本协议规定的分配比例，由乙方划入甲方指定帐户，或并入资金总额进行运作。
监督管理。
乙方保证在资金运作过程中努力维#from资产运营委托书范本精选3篇来自本站end#护甲方利益，按季向甲方通报资金运作收益情况，根据交易清单进行核对。
协议终止和资金回收。
协议终止和资金回收应根据_，在甲方与乙方解除全部债权债务关系的前提下，当甲方由于其它原因决定不再委托乙方进行资金运作时，乙方应在接到甲方出具的解除委托运作通知书后的30天内将资金_元交还甲方，应划归甲方的收益也应无条件的交还甲方。
协议终止：当乙方由于其它原因决定不再接受甲方委托进行资金运作时，应提前15天通知甲方，由甲、乙双方共同对资金运作进行审计，将双方应得的收益按本协议规定进行分配，划转资金，同时将甲方的资金和应得收益在此后的15天内按上述规定划转，终止协议。
甲方(盖章)：
法定代表人(签字)：
_年_月____日。
乙方(盖章)：
法定代表人(签字)：
_年_月____日。
资产运营委托书标准资产委托运营协议
__________：
我因_____________的.需要，欲以每亩_____元的补偿标准，采取_____流转方式，转入土地_____亩。意向流转期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。对地块的意向要求为______________________________________。需转入的土地主要从事(主营项目)____________________生产经营。
具体事宜委托贵单位与转出方协议确定。流转土地的权利和义务按《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。请贵单位帮助协商解决。
委托人(或单位)：____________(签字或盖章)。
住址或地址：____________。
法人代表身份证号：____________。
联系电话：____________。
______年______月______日。
资产运营委托书
致xx：
鉴于我方向借款万元，且以位于的房地产设定抵押，为我方的债务提供担保，现我方承诺，在我方未按时偿还上述债务时，贵方有权处置上述抵押物及其我方的任何财产，用以优先偿还我方的债务。
特此确认!
确认人(盖章)：
x年x月x日。
委托运营协议书
甲方：
乙方：
关于xx项目，通过公开竞争方式，确定甲方为社会资本方，对xx项目进行投资、建设、运营，为了有利于项目运营，减少环节，使xx项目达到更好的产出和绩效目标，实现公共利益最大化，甲乙双方本着平等自愿的原则，就xx项目委托运营一事，经双方协商一致，自愿达成如下协议条款，供双方遵守执行：
甲方就其建设竣验收合格的xx工程项目，委托给乙方进行管理、运营、维护。
甲方委托乙方运营的期限自年月日起至年月日止。期满，如果甲乙双方皆同意继续委托运营的，经甲乙双方协商一致，另行签订委托运营协议。
在乙方委托运营期间，每年向甲方按经审计确定的项目总投资额的交纳管理费。管理费于每年的月日前支付到甲方的下列账户：
户名:。
开户行：
账号：
甲方向乙方开具正式发票。
一、甲方权利义务：
1、甲方有权对乙方的运营情况进行监督管理，乙方应予配合。
2、如果乙方运营不能达到ppp项目合作合同约定的标准的,甲方有权要求乙方进行整改或解除本,收回项目运营权,自行运营。
3、甲方有权要求乙方提供运营期间的各项报表、记录或相关运营维护资料。
4、有权要求乙方按时支付管理费。
5、在移交乙方运营时，甲乙双方制作移交清单及项目各类设施、设备状况说明。
二、乙方权利义务。
1、乙方负责组织符合规范要求的运营团队，对项目进行运营、维护。
2、乙方在运营期间所产生的所有债务由乙方自行承担，与甲方无关。
3、乙方自行筹集资金对项目进行运营、维护、设施设备的更新、添置等。
4、乙方应制定完善的运营制度和计划，保障ppp项目的正常维护、运营。
5、在甲方向乙方项目时，乙方应配合甲方制作项目移交清单及项目各类设施、设备状况说明。
甲乙双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息和商业秘密均负有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权，任一方不得将对方的商业信息和商业秘密泄露或提供给第三方。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的`相应损失。
委托期满或者出现提前解除委托情形出现，乙方应将项目及运营权移交给甲方，双方在移交时对项目状况及设施、设备进行清点并制作移交清单，如果出现项目达不到运营标准或出现质量问题的，由乙方进行维修达到运营标准和质量标准。
本协在履行期间，如有一方需要变更协议条款，必须在一个月前提出书面意见，经双方协商同意后签订补充协议。
不经双方同意，均不得单方进行变更，否则构成违约。
存在下列情形之一时，本合同自动终止，双方应进行清算，互不承担违约责任：
（1）因不可抗力导致本协议无法执行时；
（2）本合同有效期届满；
（3）经双方协商一致，同意终止的其它情形。
1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本协议的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除或终止本协议。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。
1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电邮、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
1、甲乙双方任一方有违背协议义务情形的，应向守约方支付违约金万元；
2、任一方不积极履行合同义务，经对方提出后仍不整改的，守约方有权解除本协议；
3、如果因任一方的原因造成协议解除的，应向守约方支付违约金万元，并赔偿对方的损失。
1、本合同适用中华人民共和国法律。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解解决；双方协商不成或者第三方调解不成的，按下列第种方式解决：
（1）双方有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
（2）提交仲裁委员会进行仲裁仲裁；
第十四条未尽事宜。
本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
第十五条协议生效。
1、本协议自双方签订后生效；
2、本协议一式份，协议双方各持份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）。
法定代表人：
委托代理人：
乙方：
法定代表人：
授权代理人；
签订地点：
资产委托管理协议
法定代表人：_________。
地址：_________。
资产管理人（以下称管理人）：_________。
法定代表人：_________。
地址：_________。
委托人愿将其自有资产的一部分委托管理人进行资产管理，同时，管理人愿意接受委托人的委托。
双方经过平等协商，就委托事项达成如下协议：
1、释义。
（1）委托资产：指委托人具有所有权并依法可以用于投资的资产，即本合同第2条所述之资产。
（2）剩余资产：指委托期限终止时，本合同第5条（1）项所确定的资产管理帐户的余额所表示的资产。
（3）年收益率：指委托期限终止时，以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。
（4）管理佣金：指管理人按委托资产的比率收取的服务费用。
（5）业绩奖励：指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。
2、委托资产及其评估。
（1）委托人愿将下列_________项资产交付管理人进行投资管理。
a、人民币资金：（大写）_________元整（_________）。
b、股票：（名称）_________，（代码）_________，（数量大写）_________。
c、债券：（名称）_________，（代码）_________，（数量大写）_________。
d、外汇：（币种）_________，（金额大写）_________。
e、其他：_________。
3、委托资产的投资范围。
（1）管理人应根据委托人的投资意愿制订投资方案，征得委托人同意以后，将委托资产投资于_________（深圳、上海两地交易所买卖a股股票／基金／上市有价证券包括债券、国库券／新股申购）。
（2）如果本合同有效期内出现影响或限制管理人进行约定的资产管理的法律，法规及政策，双方应立即对投资意愿和投资方案进行协商和修改。
（1）资产管理期限自委托资产到达管理人指定的银行帐户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日起算。
（2）本合同的资产管理期限为个_________月；若本合同依照第13条的规定得以延期，则该期限也相应延长。
5、帐户管理。
（1）在资产管理期限内按下列第_________种方式开立资产管理帐户：
a、以委托人名义开设国债帐户和资金帐户。
b、由管理人开设资产管理专户。
（2）委托人自本合同签订之日起_________日内，应将委托资产划入前款所确定的帐户。
（3）管理人对（1）项所确定的帐户有完全的交易操作权，但不拥有除正常交易结算外的资金划拨权。
（4）资产管理帐户的资金密码由委托人保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。
6、委托人的声明与承诺。
（1）委托人保证委托资产是委托人的自有资产，资产来源及用途符合国家的有关规定，同时保证委托资产上没有设定质押或其他第三方权利，也没有任何限制性条件妨碍委托人对该项资产的所有权，监控权以及管理人对该项财产的操作权。
（2）委托人将委托资产交付管理人进行投资管理的行为不违反委托人自身的商务决策程序，是合法，有效的。
（3）委托人保证提供给管理人的一切资料均为完整，准确，合法，没有任何重大遗漏或误导。
7、管理人的声明与承诺。
（1）管理人承诺将选派具有证券从业资格的专业人员_________身份证号码：_________作为合法的交易指令操作人员负责委托资产的管理工作，在国家有关法律，法规，政策允许的范围内进行有效的投资运做，遵照诚信原则，尽最大努力，运用科学手段控制市场风险，力争委托资产的保值和升值。
（2）管理人保证其工作人员严格遵守有关法律和职业道德规范，不挪用委托人的委托资产，不以获取佣金为目的进行不必要的证券买卖。
8、委托人的`权利和义务。
（1）委托人有权取得管理人出具的资产管理报告及其他必要信息，随时查询了解委托资产的操作情况，并监督资产运营状况。
（2）委托人有权根据本合同的规定取得委托资产清算后的剩余资产和收益。
（3）委托人应按照本合同的规定及时全部地将委托资产交与管理人管理。
（4）委托人应向管理人提供关于自身财务状况和投资目标的基本文件资料，并承担委托资产在委托管理人管理之前的一切风险和相关的法律责任。
（5）委托人应按照本合同的规定向管理方全额支付管理佣金，并承担在资产管理过程中发生的交易手续费和依法可能对证券交易征收的有关税费。
（6）委托人向管理人发出的指示和通知，必须以书面形式做出，委托人有义务保证该指示或通知上的签名及印章合法，真实，有效。
9、管理人的权利和义务。
（1）管理人应保存资产管理操作中的详细资料，按本合同规定向委托人提供准确，完整的资产管理报告和其他必要信息，接受委托人的查询。
（2）在本合同第4条规定的资产管理期限届满时，管理人有权按照本合同第10条的规定收取管理佣金和业绩奖励，并有义务将清算后的所有剩余资产和收益及时返还委托人。
（3）为保证委托资产的安全，管理人的自营业务，经纪业务与资产管理业务在人员，财务，帐户上应严格分开，不得混合操作。
10、管理佣金。
（1）委托人按委托资产总额的_________％，向管理人支付委托资产管理佣金。
（2）当委托资产年收益率超过一定指标时，管理人可以获得业绩奖励；具体的奖励方式和办法可由双方另行约定。
（3）管理佣金和业绩奖励由管理人在双方协商的清算日或资产管理期限届满之日从剩余资产和收益中一次扣划。
11、委托资产的清算。
（1）在资产管理期限届满前，双方可以约定具体的清算日；如无约定，资产管理期限届满之日即为清算日。
（2）清算日后的_________个工作日内，管理人应在扣划约定的管理佣金和业绩奖励后，根据委托人的资金划转指令将剩余资产和收益一次划转到委托人指定的银行帐户。
12、保密事项。
委托人和管理人在此承诺，对于依据本合同所获得的所有关于委托人资产状况，经营状况，委托资产运作状况的书面和非书面资料，以及关于管理人的资产管理方案，投资策略和公司经营状况的书面和非书面资料，双方均严格保密，并责成任何有可能接触到上述资料的人员保守秘密。未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露，但国家司法机关或证券监管部门要求披露的除外。
13、合同的期限与转让。
（1）本合同自双方签字盖章之日起成立，自委托人委托资产到达管理人指定帐户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日生效。期满后可续签。
（2）双方应在本合同到期前_________个月就合同是否延期开始协商，以便管理人安排正在进行的交易并确定合同延期后的新的投资策略。
（3）双方经过协商决定延期的，应在合同终止前签订书面《补充协议》对延期事宜加以约定。
（4）任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的全部或部分权利和义务。
14、合同的修改和解除。
（1）本合同非经双方书面同意，不得予以修改。
（2）如果本合同任何条款因与现行法律不符而无效，不影响本合同其他条款的效力。在出现这种情况时，双方应立即协商，谈判修改该条款。
（3）如果因自然灾害、战争、罢工，国家政策法律环境发生重大变故，电信部门原因造成的通讯中断，交易所原因造成的计算机信息系统故障等不可抗力或意外情况，导致本合同无法履行，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任。但受到影响的一方应及时将事件的发生通知另一方，并采取适当措施防止损失的扩大。
（4）当委托资产亏损_________%时委托人有权解除合同，并对委托资产进行处置。
（5）依据本条（3）款规定解除合同的，视同资产管理期限提前届满，双方仍享有和承担本合同规定的各项权利义务，但管理人的管理佣金应按照已履行期间占约定的资产管理期限的比例计收。解除合同的一方应向对方发出书面通知，并协商确定委托资产的清算日，比照本合同第11条（2）款的规定办理清算事宜。
（6）依据本条（4）款规定解除合同的或者因管理人违法，违规行为，被中国证监会暂停或取消资产管理业务资格，从而造成合同不能履行而自动解除的，管理人应将截止合同解除之日的全部剩余资产和收益返还委托人，不得要求支付管理佣金。
（7）因管理人违法，违规行为，被中国证监会暂停或取消资产管理业务资格，从而造成合同不能履行而自动解除时如剩余资产少于委托资产本金，则管理人应补偿委托人的损失，但该补偿以补足委托资产本金并支付截止合同解除之日的同期银行活期存款利息为限。
15、违约和赔偿。
（1）除本合同第14条（3）（4）（6）款规定的情形外，任何一方未经对方同意，不得提前解除合同，否则应向对方支付相当于委托资产_________%的违约金，且违约方丧失依据本合同要求投资收益或资产管理佣金的权利。
（2）管理人未按本合同第11条（2）款的规定及时划转剩余资产和收益的，每延滞一天，应向委托方支付相当于委托资产万分之_________的补偿金。
（3）如委托资产被司法机关或其他政府机构扣押或查封，除非得到委托人的书面授权，管理人将没有义务代表委托人在针对委托资产提起的司法或行政程序中进行答辩。因代表委托方处理上述争议事项所产生的费用由委托方承担。
（4）如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
16、法律适用和争议解决。
（1）本合同受_________国法律管辖并依其解释。
（2）对由于本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向_________人民法院提起诉讼。
17、为保证委托人、管理人的权利和义务的实现，双方委托_________作为监管人。委托人、管理人与监管人的权利与义务关系按三方所签订的《监管协议书》的规定执行。
18、附则。
（1）本合同所有附件及日后双方签署的任何补充协议均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
（2）除非以书面形式申明放弃某项权利，任何一方未能按本合同规定行使或及时行使该权利，并不构成对该权利的放弃。
（3）本合同一式_________份，双方各执_________份，监管人持有_________份，具有同等法律效力。
_________年___月___日_________年___月___日。
资产处置委托协议
(委托方)甲方:。
(受托方)乙方:洛阳市产权交易中心。
委托方(甲方)与受托方(乙方)按照诚实信用原则，双方自愿、协商一致，达成以下协议:。
第一条甲方全权委托乙方办理资产公开处置项目，并由乙方提供资产公开处置中介服务。
第二条甲方委托乙方办理的资产公开处置项目包括:。
(一)交易项目内容和方式：
(二)甲方委托乙方提供的服务内容:。
1、审核本项资产公开处置并依法签发《产权交易鉴证报告》;。
2、为委托方完成本项资产公开处置提供咨询服务;。
3、完成本项资产公开处置所需的其他工作。
第三条甲方责任。
1、负责提供本企业基本情况资料及有关证明文件或其它有关材料，所提供的资料与文件须真实。
2、协助乙方完成本协议第二条所确定的服务项目。
第四条乙方责任。
1、按时按质完成本协议第二条所确定的服务项目。
2、未经甲方同意，不得泄露甲方的商业秘密。
第五条有效期限。
本协议自签订之日起有效期限为个月。
本协议期满后，根据双方意愿，重新签订协议。
第六条费用。
依据河南省发展计划委员会核准的洛阳市产权交易费标准，按《关于公开处置破产企业有关问题的意见》的要求，甲方按收费标准的1/3向乙方支付有关费用。
第七条违约责任。
甲乙双方严格遵守洛阳市产权交易中心有关交易规则和资产公开处置业务的规定以及本协议约定，若违反规定和约定，违约方承担相应经济、法律责任。
第八条其他事项。
1、本协议书未尽事宜，由甲乙双方商定。
2、本协议书一式二份，甲乙双方各持一份。
3、本协议书自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
清算组负责人（签字）：法定代表人（签字）：
（委托人）：（委托人）：
资产处置委托协议
(委托方)甲方:(受托方)乙方:。
委托方(甲方)与受托方(乙方)按照诚实信用原则,双方自愿,协商一致,达成以下协议:。
第一条甲方全权委托乙方办理资产公开处置项目,并由乙方提供资产公开处置中介服务.
第二条甲方委托乙方办理的资产公开处置项目包括:。
(一)交易项目内容和方式:。
(二)甲方委托乙方提供的服务内容:。
1,审核本项资产公开处置并依法签发《产权交易鉴证报告》;。
2,为委托方完成本项资产公开处置提供咨询服务;。
3,完成本项资产公开处置所需的其他工作.
第三条甲方责任。
1,负责提供本企业基本情况资料及有关证明文件或其它有关材料,所提供的资料与文件须真实.
2,协助乙方完成本协议第二条所确定的服务项目.
第四条乙方责任。
1,按时按质完成本协议第二条所确定的服务项目.
2,未经甲方同意,不得泄露甲方的商业秘密.
第五条有效期限。
本协议自签订之日起有效期限为个月.
本协议期满后,根据双方意愿,重新签订协议.
第六条费用。
依据河南省发展计划委员会核准的洛阳市产权交易费标准,按《关于公开处置破产企业有关问题的意见》的要求,甲方按收费标准的1/3向乙方支付有关费用.
第七条违约责任。
甲乙双方严格遵守洛阳市产权交易中心有关交易规则和资产公开处置业务的规定以及本协议约定,若违反规定和约定,违约方承担相应经济,法律责任.
第八条其他事项。
1,本协议书未尽事宜,由甲乙双方商定.
2,本协议书一式二份,甲乙双方各持一份.
3,本协议书自签订之日起生效.
甲方(盖章):乙方(盖章):。
清算组负责人(签字):法定代表人(签字):。
(委托人):(委托人):。
资产处置委托协议
委托方（以下简称甲方）：
身份证号码：
地址：
邮编：
电话：
传真：
受托方（以下简称乙方）：
身份证号码：
地址：
邮编：
电话：
传真：
甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，根据中华人民共和国有关法律、法规和规范文件，就甲方委托乙方进行资产管理事宜，协商一致，签订如下委托协议：
一、委托标的、委托期限及风险额度：
货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所的所有交易品种；委托期限自协议生效之日起的一个自然。
2、甲方已充分了解期货交易的风险，并具有一定的风险承担能力。甲方委托乙方进行集合资产管理的认定承担风险额度为本账户期初资产总额的20%，在此风险额度内，乙方可根据实际情况自行设定投资风险控制。
二、甲方权利和义务：
1、甲方有权查询该交易账户的结算信息及资金状况，有权要求乙方提供中长期理财计划并监督计划的执行。
2、甲方有权按照乙方提供的书面理财计划载明的风险额度对风险进行监控，达到风险额度时甲方有权终止乙方的一切操作。
3、甲方具有下单权、资金账单确认权及账户内的资金调拨权。
4、甲方承诺在本协议第一条第二款的风险额度之内不行使下单权，当风险额度达到规定数额的80%以上时，甲方可随时启用下单权。
5、在委托期限内甲方承诺不行使资金调拨权，委托管理费计提时除外。
三、乙方权利和义务：
1、乙方应书面向甲方提供中长期理财计划。
利或者不能遭受损失。
3、根据甲方的要求，为其投资情况保密。
四、委托管理费计提。
1、委托管理费计提标准：实际资产收益率为100%以下的，乙方计提实际资产收益的20%；实际资产收益率为100%以上的，实际资产收益率的100%以下部分乙方计提20%，实际资产收益率的100%以上部分计提50%。
实际资产收益=目前实际资产总额-期初资产总额。
实际资产收益率=实际资产收益/期初资产总额×100%。
2、当实际资产收益率达到100%及以上时，或本协议期满时乙方有权按委托管理费计提标准计提管理费。
3、委托资产管理期限到期后，实际资产权益低于期初资产总额，乙方不得提取管理费用。
4、乙方计提委托管理费时，甲方必须在达到计提管理费标准后的5个自然日内将管理费划转至乙方指定的银行账户。
5、此计提标准适用于期初资产管理总额为伍仟万元以下的，伍仟万元以上的管理账户委托管理费计提标准另行制定。
五、其它事宜。
1、甲乙双方均应自觉履行本协议内容，不得越权行事。
由乙方承担。
3、甲方在协议履行期限届满或达到委托管理费计提标准时未按约定时间向乙方缴纳管理费，除应向乙方交纳管理费外，还应从应付日起按每日应付管理费的0.03%另行支付违约金。
4、在委托执行期内，如因甲方原因确需调拨资金或终止协议的，需提前15个交易日书面通知乙方，并由甲方全额承担由此造成的交易亏损，实际资产收益部分按委托管理费计提标准缴纳给乙方。
6、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同样法律效力。本协议自签字之日起生效。
甲方：乙方：
资产处置委托协议
甲方（委托人）：
住所：
法定代表人：
乙方（受托人，即管理人）：
住所：
法定代表人：
根据国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方将合法所得的门店资产委托给乙方经营管理，为明确资产委托经营管理的相关权利和义务，订立如下协议。
第一条。
委托管理资产。
本协议项下委托管理资产的具体位置，面积及资产项目，以委托管理移交清单附件为准。
甲方应于本协议生效之日起5个工作日内按照乙方要求的方式将委托管理资产移交乙方。交付时甲方与乙方共同对上述资产进行核实与交接，并共同填写移交清单，作为本协议的附件。
第二条资产管理期限。
本协议项下委托管理资产的委托管理期限为年，自2018年月日起至年月日为止。
第三条甲方的权利与义务。
（一）按照本协议规定及时移交委托管理资产；
（二）监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意见三个月不能改正时，甲方有权要求终止合同。
（四）为乙方履行本协议约定的受托权限和代理义务提供支持和协助；
（八）因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务提供相应手续并协助乙方。
第四条乙方的权利和义务。
（一）按照本协议约定对委托管理资产进行管理；
（二）按照本协议约定收取相关费用并获取经营收益分成；
（三）在本协议履行过程中，根据实际情况有权利要求甲方予以相应配合或协助；
（四）严格按照本协议规定履行管理职能；
（五）承担因按照本协议进行管理而形成的一切债权、债务和法律责任；
（六）委托经营期间，甲方需继续委托经营或出让产权时，同等条件下乙方享有优先权。
（七）本协议履行完毕时，及时向甲方返还剩余的委托管理资产；
（八）接受甲方的监督，定期向甲方通报对委托资产的管理情况；
（十一）乙方在对委托管理资产进行管理过程中，涉及到以下事项时，应及时向甲方通报有关情况，在取得甲方的书面同意后方可协助甲方进行相应处置：
1、向第三方转让全部或部分委托管理资产的；
2、放弃、豁免全部或部分委托管理资产项下的债权的；
3、委托第三方进行部分委托资产管理的；
第五条费用分担。
（一）委托资产管理过程中发生的费用，属于甲方承担的费用由甲方按约定承担，属于乙方承担的费用由乙方按约定承担。
（二）乙方因按照本协议规定进行委托资产管理活动而发生的下述税费与费用，系该委托资产经营管理项目支出，计入成本核算，由该委托资产经营管理项目统一支付：
1、委托管理资产在经营管理过程中发生的税费；
2、诉讼、仲裁过程中支出的费用，包括法院、仲裁机构收取的费用等；
（三）乙方因按照本协议规定进行委托资产管理活动而获得的管理费、应得利益提成等为税后所得，所需交纳税费由甲方承担。
（四）在委托经营管理过程中，因按照本协议规定进行委托资产管理活动而发生的上述税费与费用可由乙方先行垫付，但该垫付费用应从委托资产所有收益中优先扣除。
第六条委托资产管理专户。
（一）甲乙双方协商一致，共同指定以下账户用于委托资产收入、结算等相关事宜。
户名：
开户银行：
帐号：
（二）甲乙双方协商一致，委托资产所有收益必须存入指定账户，乙方根据协议约定扣除其应得管理费、垫付费用、应得利益分成等后，剩余部分再按指示支付其他各项费用。
第七条甲方的陈述和保证。
（一）甲方是根据中国法律成立并进行合法经营的企业法人，有权签订并履行本协议；
（四）甲方保证不擅自处置委托资产。
（五）甲方保证不干涉乙方对委托资产管理行使权利。
（六）经甲乙双方协商后，乙方处置委托资产结果与本协议不符的，甲方自愿放弃追究乙方相应的责任，并对处置结果予以认可并接受。
第八条乙方的陈述和保证。
（一）乙方是根据中国法律成立并进行合法经营的企业法人，有权签订并履行本协议。
（二）乙方为签署本协议所需的内部授权程序都已完成，签署本协议的是乙方的有效授权代表，并且本协议生效即对乙方具有法律约束力。
（三）乙方保证严格按照本协议约定事项履行管理责任。
（四）除不可抗力外，乙方保证甲方所委托资产不受损害；
（五）如乙方存在违法经营，乙方无条件承担因此引发的所有经济与法律责任，并承担因此给甲方造成的所有损失。
第九条委托管理费及收益分配。
乙方委托管理费及收益分配标准按委托资产经营收益的一定比例计算，即乙方享有委托资产经营收益的%。乙方有权在委托资产收入中直接扣收委托管理费及收益分配。
第十条协议的变更和解除。
（三）甲方或乙方由于不可抗力不能履行协议的，应及时通知对方并采取有效措施防止损失扩大。遭受不可抗力的一方应在事件发生后20日内向对方提供该不可抗力事件的详细情况和有关政府部门出具的有关该不可抗力事件的发生及影响的证明文件。甲方和乙方应及时协商解决措施。
第十一条协议的终止。
（一）在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因（如重大政策调整，政府征地或上级指令造成不能继续经营，重大自然灾害等）导致本协议无法继续履行或须解除协议的，双方互相免责。
（二）合同约定委托期限届满，且乙方已全额收到应得的管理费、应得利益分成等后，本协议终止。
（三）在协议期内，达到以下条件的，乙方同意终止本协议：
1、经甲乙双方友好协商达成一致意见；
2、甲方向乙方支付因本协议规定进行委托资产管理活动而获得的管理费、应得利益分成等后，乙方同意终止本协议。
3、如在协议期内，甲方未达到以上条件，提前终止本协议的，乙方有权将其应获得的管理费、应得利益分成等从委托资产所得收入中扣除，并有权要求甲方承担违约责任。
第十二条本协议终止后的相关事项。
本协议因为履行完毕或本协议规定的其他原因而终止时，本协议项下剩余的委托管理资产和委托资产所得剩余收入（扣除乙方应得的管理费、垫付费用、应得利益分成等），由乙方一次性返还甲方。
第十三条违约责任。
（一）本协议生效后，双方应本着诚实信用的原则，严格履行本协议约定的各项义务；任何一方当事人不履行本协议约定义务的，或者履行本协议约定义务不符合约定的，视为违约，除应当承担违约责任外，还应当承担由此给对方造成损失的全部赔偿责任。
（二）在本协议签订或履行过程中，任何一方违反本协议的约定，违约方应向守约方支付本协议所涉委托资产总额的30%作为违约金。
第十四条保密。
未经甲方、乙方双方同意，任何一方不得向其他人透露本协议的内容，但依法应披露信息的情形除外。
第十五条争议的解决。
双方在履行本协议中发生的争执，由双方协商解决；无法协商解决的，在乙方住所地人民法院通过诉讼解决。
第十六条协议的生效及其他。
（一）本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商处理。
（二）本协议系甲乙双方真实意思表示，不存在任何欺诈、隐瞒的情形。
（三）本协议系甲乙双方在平等、自愿基础上订立的，本协议双方均确认其充分知晓并理解本协议及附件中全部条款的实质含义及其相应的法律后果，并基于此种理解，签署本协议。
（四）下列附件是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力：
2、股东会决议。
（五）本协议自甲、乙双方签字并盖章后生效。本协议一式肆份，甲方、乙方各执贰份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人签字：法定代表人签字：
日期：2018年月日日期：2018年月日
资产运营委托书
甲方：法人代表人：注册地址：电话：传真：
乙方：xxxxxxxxxxx物业管理有限公司法定代表人：注册地址：电话：
传真：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将自己持有的xxxxxxxx(商业项目)委托乙方进行资产营运管理顾问，双方经过友好协商，就商业项目资产运营管理顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。
一、总则。
1.物业基本情况。
物业名称：xxxxxxxx。
物业范围：xxxxxxxx(商场1f-7f及车库部份)(以下简称“该物业”)。
2.坐落位置：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
3.甲方聘请乙方作为该物业的经营管理顾问，乙方以经营管理顾问身份就物业提供法。
律法规、租赁条款、管理公约(如有的话)、该物业管理制度和本合同所规定的所有管理服务，并行使经营管理顾问的所有职权和职责。
二、委托管理事项及委托管理期限。
1.依据本合同乙方应实施的经营管理顾问的范围和领域包括以下各项：
1.1.开业前工作内容。
1.1.1.装修管理。
1.1.1.1.制定承租户装修管理流程和各种文件范本。
1.1.1.2.监控各商务装修进度及隐蔽工程情况。
1.1.1.3.室内机电配置分配。
1.1.1.4.组建二装协调团队，审检二装形象。
1.1.1.5.协助组织商铺装修竣工验收和督促安排租户如期开业。
1.1.1.6.与项目部协调各二次装修与各系统连接事宜1.1.1.7.项目工程建设协议建议。
1.1.2.管理公司及管理制度的筹备。
1.1.2.1.租赁及管理公司的设立。
1.1.2.2.启动初期部分相关费用预算建议。
1.1.2.3.人力资源及行政制度建立。
1.1.2.4.员工招聘、培训。
1.1.2.5.制定各项管理规章制。
1.1.3.财务管理。
1.1.3.1.收银系统安排及使用。
1.1.3.2.财务预算及年度现金流量结算。
1.1.4.客户服务。
1.1.4.1.设计客户服务工作流程、内容。
1.1.4.2.主要职能为协调各部门与租户或顾客诉愿，政府机构沟通。
1.1.4.3.协助组建客户服务团队，指导如何处理消费者投诉。
1.1.4.4.建立客户服务各项工作制度。
1.1.4.5.制定相关工作详细流程及注意事项，如：铺位交收工作指引，各项费用收取工作作指引，商户装修管理工作指引等。
1.2.开业后工作内容。
1.2.1.财务管理。
1.2.1.1.落实收银系统的正常使用。
1.2.1.2.营运费用测算和调整。
1.2.2.租赁管理。
1.2.2.1.租户调整策略。
1.2.2.2.持续招商。
1.2.2.3.租户续租管理。
1.2.2.4.租赁合同管理及保管。
1.2.2.5.品牌调整策略。
1.2.2.6.业态优化调整组合策略。
1.2.3.推广计划及执行。
1.2.3.1.制定年度活动档期排定、相应媒体投放计划、地区大型活动参与、
与活动赞助商合作。
1.2.3.2.相关媒体及政府部门公共关系维系，有效运用媒体资源。
1.2.3.3.制定相关vip系统及vip活动规划和对于重复消费的激励计划与实。
施。
1.2.3.4.推进购物中心的市场地位及影响力，提升其整体收益。
1.2.4.客户服务。
1.2.4.1.日常客户监督与服务，对相关工作提供建议。
1.2.4.2.工商、质检等政府相关部门工作协调。
1.2.4.3.监督购物中心、商户各项管理制度。
1.2.4.4.制定商场及租户管理的各项规章制度。
1.2.5.行政及人力资源。
1.2.5.1.人力资源及行政制度建立。
1.2.5.2.员工招聘、培训。
1.2.5.3.员工保险、薪酬福利制度完善。
1.2.6.日常营运及物业管理服务。
1.2.6.1.巡查商铺。
1.2.6.2.客流与业绩分析。
1.2.6.3.协助财务部门进行租金和物业管理费的催讨。
1.2.6.4.基础物业管理服务。
1.2.7.风险评估及管理。
1.2.7.1.风险预测及应对策略。
1.2.7.2.商户和租赁法律纠纷。
2.委托管理期限：
第一阶段采取顾问形式处理(以下简称“第一阶段”)，即xxxx年xx月xx日起至开业前六个月：由xxxx年xx月xx日至开业前六个月。
第二阶段采取全权委托形式处理(以下简称“第二阶段”)，开业前第六个月至开业后。
三、权利义务。
1.甲方之权利义务。
1.1.甲方有签约商家、租赁合同条款的最终决定权。
1.2.甲方应及时向乙方支付本合同中约定的各项费用。
1.3.审核乙方申报的运营预算、费用支出申请。
1.6.审议乙方在年度管理计划、资金使用计划及决算报告，审定乙方提出的管理服务年度计划、财务预算及决算。
2.乙方之权利义务：
2.1.根据甲方的委托范围提供经营管理服务，并接受甲方的监管与考核。
2.2.乙方按预算提出该物业经营管理人员聘用方案和计划给甲方，聘用方案中包括职位要求、员工工资及相关法规要求之费用;乙方对该相关选聘成功的人员负责指导及培养。
2.3.按月提交经营管理顾问报告;。
资产运营委托书
作为金融系统编制改造的一项复杂行动，我国从19先后成立了信达、华融、东方和长城四年夜资产治理公司，从我国国有商业银行手中接过了1.4万亿元的不良资产。应该说，成立金融资产治理公司是我国借鉴国外成功履历，措置金融不良资产的一种现实选择。然则，从成本运营的角度来看四年夜金融资产治理公司的运营及其成长趋向，以市场为绳尺使资产治理公司形成优越的资金融通系统，还有待我们作进一步的研究和切磋。
一．四年夜资产治理公司的运营现状。
所谓成本运营，是指以利润最年夜化和成本增殖为目的，以价钱治理为特征，经过过程出产要素的优化培植和家当结构的动态调整，对企业的有形和无形资产进行综合有用运营的一种经营体式格局。成本运营实施的本色是在产权界定清晰的根柢根底上，从企业全数者的角度出发，强调企业可以支配的实足成本按成本化运作体式格局进行重组和优化培植，使有限的成本取得最年夜的经济效益。
经由初期的试探阶段，我国四年夜资产治理公司措置不良资产的工作进入了慢慢范例、稳步成长的时代，并慢慢形成了一套相符中国国情的不良资产的措置模式。仅年，我国四年夜资产治理公司措置不良资产已超出1200亿元，达1245亿元，接纳现金逾256亿元，较好地实现了资产接纳最年夜化的运营目的，表清楚明了我国措置不良的手法进一步增强。可以说，资产治理公司行使其400亿元的有限成本去拉动近1.4万亿元的不良资产的接纳和变现，根底实现了成本价钱的增殖，提高了成本蕴蓄的遵守。
日常说来，资产治理公司是为了星散银行不良资产、化解我国金融风险、促进国有企业改变经营机制而设立的。四年夜资产治理公司共接管四年夜国有商业银行不良资产1.4万亿元，四年夜商业银行不良资产率是以而平均下降超出9%，使国有银行减轻负担，轻装上阵，为其入世后的竞争缔造了有利前提。国有企业是国平易近经济的支柱，四年夜资产治理公司已对我国1000多产业物有市场，手艺提高前辈，有优越成长前景的国有企业执行了债转股，涉及金额4000多亿元，使这些企业欠债率年夜幅下降50%以下，提高了企业的市场竞争力。由此可见，资产治理公司成本运营起到了国家栋梁的浸染，更有利于中国金融业、国有企业等面临中国入世的峻厉搬弄、竞争和成长。
资产治理公司在近两年的成本运营中，措置不良资产的手法日益立异、日益完美，多元化的款式正在形成，以债务重组、资产置换、诉讼追偿、债转股、租赁、外包、让渡、投资银行等10多种形式对不良资产进行治理和措置，加速了措置速度，提高了措置遵守，四年夜资产治理公司凭据自身特点，接纳响应设施，形成了自己的特色。2001年，华融公司国外演艺之后，又在上海执行绑缚式的打包措置，实现接纳现金128亿元，实现了规模效益；长城公司则选择和接纳以最年夜限度保全资产为基点，以依法起诉、风险署理为手法，以“公允价钱”为依据的政策组合；东方公司全年措置帐面资产182.91亿元，接纳资产85.13亿元，资产接纳率达46.5%。由此不难看出，资产治理公司在处置责罚不良资产的成本运营中慢慢形成了良性资金融通系统，使物化资财酿成了活资财，实现了不良资产的国平易近经济再增殖。
二．资产治理公司成本运营中的题目问题与毛病。
因为资产治理公司才刚刚运营不到两年的时刻，在实践中暴披露来的题目问题还不多、还不严正。然则，从久远的概念来看，把资产治理公司纳入到国有企业改造、平易近间和私营经济的.培育、金融机相干统和成本市场的培植等统筹考虑之中，从成本运营的角度考虑资产治理公司的成本运作，则当今状况的资产治理公司的成本运营仍存在许多值得注重的题目问题，暗藏着许多毛病。
一．中国市场经济系统编制不完美，经济天气情况不理想，给资产治理公司措置不良资产带来了许多灾题，各成本运营的正常运作造成了诸多障碍。
在市场经济情况中，企业必需竖立相符竞争性市场经济系统编制要求的成本运营机制，依托发育优越的成本市场，才气有用的实施成本运营。而我国经济市场则处于由设计经济系统编制向社会主义市场经济系统编制转轨的时代，资产治理公司不是市场经济系统编制的侥幸儿，而是由我国政府主导的金融轨制立异，是中国转轨经济的出格产物，这种出格性是美国等蓬勃国家的资产治理机构所没有的，更与成本运营所需的市场前提造成了直接矛盾。是以，我国资产治理公司在与市场接轨上还不成熟，不完美，其成本运营的需要市场前提将受许多市场不良成分如全国金融市场冲击、国家泉币政策、入世后的汇率风险等诸多成分的影响，在不完美的经济天气前提下，将致使资产治理公司措置不良资产的成本盘活、变现等难度增年夜，晦气于资产治理公司的成本运营和成长。
〈一〉国有企业改造任重而道远。众所周知，国有银行的不良资产是国有企业经营不善的反映，更是设计经济系统编制下盲目的投资、有国产业局出头具名变相贷款的不良产物。是以，要彻底治理国有银行的不良资产，只有率先让国有企业改变经营机制和经营概念，走出年夜年夜都国有企业吃亏破产的窘破之境。然则，国有企业自改造开放以来，因为系统编制和机制的原因，总体业绩持续下降，而且随中国入世和市场竞争的加剧，国有企业经济局限自90年月以来最先泛起净吃亏，沦为“吃亏经济”或“补助经济”。例如，7月末，国有产业企业资产欠债率为65.4%，净吃亏92.8亿元，成本费用利润为-0.7%，在14923家国有年夜中型企业中，有6042家吃亏，吃亏面达40.5%，到年6月末，吃亏面进一步扩年夜到55.1%（国家计委宏不雅观经济研究院，1999）。是以，在之内，国有企业又将发生一些不良贷款，其根源包含：一是一批此刻业绩较差的国有企业经营状况持续恶化，即资产治理公司的老成员不能退出；二是一些此刻看起来经营优越的国有企业因为不顺应入世后更为乖戾的竞争而陷入逆境，即资产治理公司的新成员又要进来。可以说，国有企业是我国国平易近经济的支柱，国有企业市场机制的运作直接摆布着我国经济系统编制的转轨水平，摆布着我国经济系统编制状况的年夜气侯，在这种市场经济系统编制的现状下，资产治理公司――中国不良资产的投资措置银行要完全严厉走市场化道路，将受当今市场化前提不足的极年夜限制，将受国家政策风险、国财家当导向等多方面市场成分的限制，将导致资产治理公司的成本运营不能完全按市场化导向运作，不良资产的呆坏账系数变年夜，致使资产部门流失落。
〈二〉资产治理公司措置不良资产的市场狭小。首先，我国的成本市场狭小。在岁尾，虽然我国证券市场股票总市值首次达到4.8万亿元，相当于昔时gdp总值的5%，然则，不能通顺的国有股和法人股仍占年夜都，通顺总市值为8200亿元，相当于gdp的17%，而遏制到2001岁尾，资产治理公司从商业银行收购的不良资产已高达1.4万亿元，远远超出市场通顺总值。而且，我国商业银行不良资产的证券化等金融立异是由政府鼓动的，这就致使资产治理公司在措置不良资产证券化的道路上受到政策的限制而不是市场的限制，导致不良资产的措置难度增年夜。其次，我国的股票市场异常懦弱，政策性光鲜明显，在泉币政策都难以启动的情形下，试图想用之于不良资产的措置，更是难上加难。再次，不良资产对外资开放，因为受其他政策和市场系统编制题目问题的影响，还不能年夜规模睁开。这就使外商对我国不良资产的投资发生挂念：收购我国不良资产是否存在司法依据；作为一个债权人，他们的权力能否执行；人平易近币没有完全摊开，对他们的投资将发生极年夜影响。国有企业的不良资产，又分歧于美国储金会的房地产等典质贷款，再加上国有珍爱等成分，感快乐喜爱的器械概略不多，除非年夜比例折价。
〈三〉我国商业银行不能走市场化道路，将会给市场系统编制改造带来压力，给资产治理公司成本运营的市场系统编制等运营前提带来冲击。此刻，我国金融业不凡是银行业一贯是政府介入最深的行业之一，政企不分，设计经营日久，规模重年夜，地位贵要，由此而造成企业轨制的竖立、股份制革新与上市的难度加年夜。在其市场化的经营没有成立之前，还将在必然水平上持续银行业设计经济系统编制下的政策性营业，以及对贷款器械的全数制倾向，还会发生新的不良资产。所以，只有国有银行彻底脱节行政性干扰等成分，完全进行市场化运营之后，才气从基本上杜绝这种系统编制性的国有企业不良贷款的普及发生，而改变当前的状况决非一朝一夕的工作。
二．权属、相干、法式以及资产治理公司的定位题目问题是资产治理公司措置不良资产的四年夜坚苦。
资产运营委托合同书
甲方(转让方)：
主要负责人：
地址：
乙方(受让方)：
法定代表人：
地址：
本协议签定于(地址)：
鉴于：
1、甲方在2006年7月31日公告了拟出售的资产包组合，并于乙方竞价前将拟转让资产包组合及资产包内资产项目的调整情况书面(包括电子光盘形式)通知了乙方。乙方对资产包内不良资产的状况已有充分的了解，双方一致同意以资产包内资产(包括债权本金及利息以及股权资产、实物资产、抵债资产、有关诉讼费用、表外利息)以及其他财产权利作为本次交易的转让标的，最终标的金额以甲方审批同意并报经相关监管部门备案的数据为准,其有关资料已列于本协议附件。
2、在转让标的的现有状况下，经协商一致，甲方同意按本协议约定的对价，将标的项下主权利以及相应的从权利全部转让给乙方。乙方同意接受该等转让标的并按本协议的约定向甲方悉数支付转让价款。
为明确双方的权利义务关系，甲方和乙方在平等自愿基础上，经协商一致，达成以下条款，共同遵守。
第一条转让标的。
1.1甲方同意将其对转让标的所享有的截止至转让资产交割“基准日”的330项(笔)年月日(以下称转让资产交割“基准日”)项(笔)债权资产整体债权(股权)余额人民币(大写)元(小写)元，项股权资产元，项抵债资产元(上述转让标的的明细见附件清单)，按本协议约定之条件全部转让给乙方。
入一并转让给乙方。
第二条转让价款与支付。
2.1本协议项下转让标的的转让价款为人民币(大写)元，(小写)元。
2.2在本协议签署后七日内，乙方原已交付的保证金人民币(大写)元，(小写)元，将作为首付款支付给甲方，同时，乙方应当在本协议签署后30日内支付剩余应付款项的50%即(大写)元，(小写)元，，在本协议签署后45日内付清全部转让价款。但乙方可以提前付清全部款项。应将上述价款一次性划付至甲方指定账户(由于乙方原已交付定金及保证金万元，因此，乙方此次实际补交付转让价款剩余未交款项的金额为人民币(大写)(小写)元)。甲方开户行：
账户名称：
账号：
2.3如本协议签署后后七日内乙方未能足额乙方未能履行2.2之规定支付转让价款，甲方有权要求乙方在本协议签署后八日起计算的五个工作日内补足剩余未交付的转让价款，同时有权要求乙方支付违约罚金,违约罚金的计算标准为自本协议签署后八日起计算，每延期一个自然天按照应补足余款金额的万分之五计付。
2.4如乙方未能如期履行2.2、2.3之规定，即为违约，甲方有权解除本《协议书》，并有权采取相应的一切措施。乙方郑重承诺：若发生本款叙述的乙方单方面毁约情况，乙方已交付甲方的首付款甲方不再退还，做为乙方支付给甲方的违约赔偿金处理。
第三条转让标的范围内资产及权利的转移。
3.1自本协议生效乙方付清本协议2.1规定之转让价款之日起,转让标的范围内资产及权利由甲方转移至乙方。
3.2转让标的范围内资产及权利转移之同时,与其相关的全部从权利(包括但不限于保证债权、抵押权、质押权)也一同转让给乙方。有关资产或权利需要办理产权转移或权利人变更手续的,由乙方自行负责办理并承担相关费用，甲方予以手续上的协助。
的委托代理关系以及甲方的有关权利义务。
3.4自乙方依本协议第二条之约定付清全部款项之日起30个工作日内，甲方与乙方办理完毕资产交割和资料交接的有关手续。本协议2.2约定的付款期内以及甲乙双方办理资产交割和资料交接的有关手续的期间为甲方与乙方的资产共管期，共管期内转让标的产生的收益归乙方所有。资产交割和资料交接的有关手续办理完毕后，甲方不再负责对转让标的范围内的资产(权利)和有关资料的管理工作。(除乙方委托甲方管理外)。甲方应当在本合同后的六十日(或乙方同意的较长期间)内，就本《协议》项下标的资产(权利)已由甲方转让给乙方的情况以甲乙双方联合公告通知的方式(或者，必要时按照适用的法律、法规的规定以其他方式)通知每项资产的义务人。
3.5如乙方能够完全履行本协议第二条之约定，甲方同意在本协议签署后的六十日(或乙方书面同意的较长期间)内，就本《协议》项下标的资产(权利)已由甲方转让给乙方的情况以甲乙双方联合公告通知的方式(或者，必要时按照适用的法律、法规的规定以其他方式)通知每项资产的义务人。自乙方依本协议第二条之约定付清全部款项之日起30个工作日内，甲方与乙方办理完毕资产交割和资料交接的有关手续。此30个工作日内为甲方与乙方的资产共管期，共管期内转让标的产生的收益归乙方所有。资产交割和资料交接的有关手续办理完毕后甲方不再负责对转让标的范围内的资产(权利)和有关资料管理工作。
3.6甲方应在交割时交付或向乙方提供以下文件：
3.6.1《贷款合同》原件或复印件(如有)。
3.6.2《担保合同》原件或复印件(如有)。
3.6.3《保证合同》原件或复印件(如有)。
3.6.4贷款借据原件或复印件(如有)。
3.6.5诉讼文件原件或复印件(如有)。
3.6.6和解协议、法院判决或转让协议的原件或复印件(如有)。
3.6.7土地使用权他项权利登记证书原件或复印件(如有)。
3.6.8房屋、建筑物他项权利登记证书原件或复印件(如有)。
3.6.9房地产抵押确认书原件或复印件(如有)。
3.6.10其他财产的他项权利登记证书原件或复印件(如有)。
3.6.11原权利人将转让标的转让给甲方时，由原权利人和甲方达成的有关协议，以及相关的转让通知原件或复印件(如有)。
3.6.12有关的催收通知及回执原件或复印件(如有)。
3.6.13包含在“投资者审阅文档”中的其他文件的原件或复印件(如有)。
3.6.14其他甲方认为应当移交的有关材料原件或复印件(如有)。
资产运营委托合同书
为了能够保值、增值，增强担保业务的抗风险能力，经甲、乙双方友好协商，决定将甲方所有的资金_________元人民币委托乙方进行国债等低风险的证券业务运作。现将具体内容规定如下：
一、运作方式。
甲方单独开立股东帐卡和资金帐户，委托乙方进行运作，或甲方直接将上述资金划入乙方指定帐户，委托乙方进行运作。
二、收益分配。
1.首先由乙方支付甲方人民币同期(一年)定期存款利息。
2.对于资金运作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例进行分配。
三、结算时间和方式。
资金运作收益以日历年度半年结算一次，经甲、乙双方核对无误后，按本协议规定的分配比例，由乙方划入甲方指定帐户，或并入资金总额进行运作。
四、监督管理。
乙方保证在资金运作过程中努力维护甲方利益，按季向甲方通报资金运作收益情况，根据交易清单进行核对。
五、协议终止和资金回收。
协议终止和资金回收应根据_________，在甲方与乙方解除全部债权债务关系的前提下，当甲方由于其它原因决定不再委托乙方进行资金运作时，乙方应在接到甲方出具的解除委托运作通知书后的30天内将资金_________元交还甲方，应划归甲方的收益也应无条件的交还甲方。
协议终止：当乙方由于其它原因决定不再接受甲方委托进行资金运作时，应提前15天通知甲方，由甲、乙双方共同对资金运作进行审计，将双方应得的收益按本协议规定进行分配，划转资金，同时将甲方的资金和应得收益在此后的15天内按上述规定划转，终止协议。
甲方(盖章)：______________。
法定代表人(签字)：________。
_________年_________月____日。
乙方(盖章)：______________。
法定代表人(签字)：________。
_________年_________月____日。
3.公司财务委托书范本。
4.物品拍卖委托书模板。
5.售房委托书样本。
资产运营委托合同书
受托方(乙方)：______________________。
一、评估项目和名称、内容。
乙方受甲方委托，按照公正、客观、独立、科学的原则，对下列资产进行评估：
1.______________________________________________________。
2.______________________________________________________。
3.______________________________________________________。
二、评估目的和要求。
评估目的：_______________________________________________。
评估要求：_______________________________________________。
三、评估基准日。
根据双方协商，确定资产评估基准日为_____年______月______日。
四、报告提交时间。
乙方应在收到甲方提供的资产评估申报表、相关批文、权属证明及评估对象相关资料后_______日内完成评估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《资产评估报告书》和相关附件_______等资料。
五、评估费用及付款方式。
根据国家物价局、国有资产管理局[1992]价费字625号文件规定并结合本次评估实际情况，经过双方协商，本项目评估收费标准为____元人民币(小写：____)，合同签订后三天内向乙方预付评估费的50%，其余部分在交付正式评估报告时一次付清。
六、甲方的权利与义务。
2.甲方向乙方提供现场工作时所必要的办公条件，在交通、食宿等方面给予协助;。
4.甲方对乙方评估工作人员中有超出本合同约定范围的不正当要求和行为的，可向乙方公司投诉(电话：_______________)。对于涉及与甲方有利害关系的人员有权提出回避。
5.不干预乙方正常的评估工作程序。
七、乙方的权利与义务。
4.在评估过程中，甲方对合同约定的评估对象、评估、范围和评估目的提出重大修改，需要乙方调整工作内容，双方应另外协商评估收费和提交评估报告时间。
5.乙方接受委托后，如发现甲方提供的资料与事实不符，弄虚作假，乙方有权终止评估工作，所收评估费不予退还，所造成的经济损失、法律责任由甲方承担。如果因甲方在资料提供及相关已商定事宜的配合上有误，致使评估工作不能按期完成，乙方不承担经济和法律责任。
八、其他约定。
1.双方务必共同遵守本合同各条款。如乙方无故违约，所收评估费用全部退还甲方，并应赔偿同等评估费的违约金;如甲方无故违约，应付评估费用应按本合同规定支付。
2.本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方向甲方提交正式《科技评估报告书》并收到甲方支付所有评估费时止。
3.本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规处理。
4.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。
甲方(签字)：_________。
乙方(签字)：_________。
______年____月_______日。
附件：委托方应向评估机构提交的资料。
1.申请评估报告及有关管理部门的批复(复印件);。
2.委托方的营业执照等证件(复印件);。
3.待评估项目的目录及说明材料(包括技术鉴定材料等);。
4.待评估项目的权属证明(如专利证书、商标注册证);。
5.技术项目开发的可行性分析报告;。
6.待评估项目在研究开发过程中全部费用及会计凭证;。
7.资产引进或转让的合同、公证书、价款支付凭证或其他证明资料;。
8.委托方近3~5年来的各种财务报表(如资产负债表、损益表、上缴税收表等);。
9.委托方对待评估项目的自估价值及依据;。
10.合同双方认为必须或可以提供的其他资料(如委托方产品的销售渠道、市场分析、同类行业产品情况、竞争对手情况等)。