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销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用

时间:2023-06-22 15:08:14 作者:曹czj

在生活中,越来越多人会去使用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧

销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用篇一

承包项目:_________________

承包人电话:_________________

协议时间:______年__月__日至______年__月__日

甲方:

乙方:

为搞活经济,繁荣市场,根据《中华人民共和国合同法》,双方本着互惠互利,真诚合作的原则,经甲乙双方协商,签订协议。

一﹑经营部(类)别:

二﹑经营范围项目:______________________

经营性质:承包经营

三﹑协议期限:自开业之日起日 止。

备注:合同到期前必须提前一个月续签,对不提前续签者,视为不继续合作。

四﹑经营方式:

1、甲乙双方对约定项目实行承包经营 ,甲方提供位于__区约___平方米供乙方使用的经营场地,乙方向甲方交纳全年承包费用。

2、乙方必须在甲方划定的经营位置及经营区域内从事经营活动,不得跨区域或跨项目经营,否则甲方有权没收其协议规定以外的商品,乙方因经营需要变动柜台货架或装修时,必须先经过甲方批准。

3、 乙方签订本协议时,向甲方交纳协议订金按。 如不能按时付清,甲方有权终止合同。

1. 税法规定应交纳的各项商品经营税收由乙方承担 .

六﹑新品上柜:

如乙方经营增加新品须书面形式报超市店长批准方可上柜,否则,甲方有权给乙方处罚。

七﹑廉政:

供应商不得向加甲方工作人员提供任何形式的商业贿赂,如“回扣”、“提成”、“馈赠”、“特殊招待”、“特殊娱乐”等形式以及其他物质上的受益,供应商如有类似情况发生,因而造成对万家和的不良影响或由此产生的一切后果均由供应商负责,且卖场有权中止本协议,并对供应商商品全部清退。

八﹑商业保密条款:

双方在订立及履行协议过程中知悉对方的商业秘密,无论合同是否成立,均不得泄漏或者不正当使用。如果因此给对方造成损失的,应承担损害赔偿的责任。本合同内容为博大商业秘密的组成部分。

九﹑双方合作与服务费用支持

1、甲乙双方签订本协议时, 节庆赞助双方再另议。

2.乙方必须配合甲方的各个时期促销活动的特价,买赠等。

十﹑管理方式:

1、商场实行统一管理、统一收款、统一制签、统一销售,严禁乙方私收营业款,非营业人员不得参与销售。乙方在经营期间的所有债权、债务均由乙方自行承担。乙方不得以甲方名义对外签定合同,本合同不能作为乙方以甲方名义从事经营活动的依据。乙方若以甲方名义从事经营活动,必须持有加盖甲方法人章的授权委托书并以此为唯一依据,否则均属其个人行为,由乙方个人承担一切责任,如有违者,甲方有权立即解除本合同,并要求乙方无条件退场。

2、乙方所经营的商品,必须执行国家新“三包”规定,接受博大管理和监督,在销售过程中,被甲方及有关质检部门查出伪劣假冒,不合格的商品,除无条件立即停止销售外,扣留全部商品,且乙方每个单品向甲方赔偿违约,并承担因质量问题给顾客和甲方造成的一切损失。

3、甲方对乙方的商品价格实行监督,乙方的销售价格不得高于其它超市、商场及专卖店同类商品。

4、乙方在经营期间不允许转包,否则甲方有权终止合同扣除乙方所有商品硬件。

5、乙方必须遵守甲方防火、防盗安全规定,参加商品财产保险,乙方场地装修必须符合消防要求,否则出现事故由乙方承担全部经济损失和有关责任。

6、乙方经营所用的照明、空调、电梯等用电设备得费用由乙方自行承担。

7.乙方的从业人员与乙方构成劳动关系,工资福利由乙方发放。甲方有权监督。

十一﹑结算:

1、促销员须交纳保证金___元/人,乙方人员管理费每人每月___元,乙方促销员培训费___元/人。

2. 如甲方代垫付乙方营业员工资(底薪部分),该部分由甲方在乙方结算时在乙方帐款中扣除(以乙方人员领款单据为凭),或在每月5之前由乙方先行交款到甲方财务。

十一、本协议一式两份:博大一份,供应商一份,自双方签字之日起生效。

甲方: 乙 方:

法人代表: 法人代表:

委托人: 委托人:

电话:0393—4850566 电话:

年 月 日 年 月 日

销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用篇二

委托方: xxxxx责任公司(以下称为甲方)

承包方: xxxxxxx(以下称为乙方)

一、承包物业概况

1.物业名称:xx

2.物业位置:xx市xx区xx门内大街东四路口东南角

3.物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准)

4.产权性质:全部商业物业产权

5.物业使用率:商业部分不低于80%。

二、承包方式及范围

1.承包方式:销售、出租。

2.承包范围:xx商业部分。

三、承包期限及目标

1.承包期限:自甲方取得《商品房销售许可证》之日起,乙方正式承包期为8个月。在甲方取得《商品房销售许可证》之前,由乙方组织的内部认购阶段,不计为承包期限。

2.销售目标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。

3.乙方如按期完成承包销售目标,或承包合同终止后,双方如希望对尾盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。

4.在正式承包期限内,如甲方增加销售面积,承包期限及目标由双方另行协商。

四、双方职责

1.甲方履行之职责:

1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。

2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:

a.《国有土地使用权出让合同》复印件;

b.《国有土地使用证》复印件

c.《建设工程规划许可证》及附件之复印件;

d.《建设工程开工证》复印件;

e.《建设用地规划许可证》复印件;

f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。

g.其他应当具备的文书或资料。

3)甲方企业资质证书复印件:

a.营业执照副本之复印件;

b.地产开发企业资质证书复印件;

4)提供《商品房销售许可证》原件及《商品房销售合同》、《商品房认购书》。

5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。

6)办理《商品房认购书》、《商品房销售合同》审核与签章,《商品房销售合同》登记、产权登记等手续。

7)甲方在本楼盘取得《商品房销售许可证》正式开盘前,办妥有关银行按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成xx年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。

8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。

9)由甲方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。

10)甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生间、通道、柜台等。

11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。

12)本合同书履行期间,甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。

13)甲方应履行的其它职责。

2.乙方履行之职责:

1)乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标,负责制定《楼盘营销总体方案》,并依照承包目标和工程进度制定销售进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交甲方审议,审议通过后作为本合同书附件。

2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘整体形象。

3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交甲方审核后实施。

4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值,制定各项广告推广活动的计划、方案和预算,并提交甲方认可后负责组织实施。

5)负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告,共同研究市场对策。

6)积极维护甲方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准《商品房销售合同》及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。不能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经甲方书面认定。

7)未经甲方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须承担由此产生的一切经济和法律责任。

8)乙方应严格按照双方认可的《楼盘营销总体方案》进行销售,不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣, 如确有此需要须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。

9)乙方可根据实际销售情况或市场变化,提出调整销售计划,但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。

10)乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。

11)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。

12)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密,不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密,如果发现此类事件,乙方须承担由此产生的一切经济和法律责任。

13)乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事件”,有效地控制事态。

14)乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用,并负责制定销售佣金分配方案和销售佣金的发放。

15)乙方应履行的其他责任。

五、销售计划

1.乙方提交的《楼盘营销总体方案》应经乙方承包人签字同意,并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确认的《楼盘营销总体方案》作为本合同的附件,与合同正文具有同等的法律效力。

2.乙方根据本合同约定的销售目标和承包期限,研究制定楼盘销售计划。计划内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。

六、销售承包规定

自本合同签定之日起,该承包物业商业部分所有签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户,由乙方按照销售部之规定发放销售佣金或奖金,原已签合同不作为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与客户所签定的《商品房认购书》作为甲方与客户签署正式《商品房销售合同》的依据。一经签定正式《商品房销售合同》和银行按揭款到位,即代表甲方对成交物业予以确认,并同时作为乙方销售业绩的确认依据。客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。

十一、税收支付

因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用,甲乙双方应根据各自责任,由双方财务人员协调解决。

十二、违约责任及协议终止

1.1、甲方未能按照本合同有关条款的约定,按时支付乙方承包佣金和销售佣金,每延迟一天,甲方应按应付金额的万分之四承担违约金,如逾期三个月仍未支付,乙方有权单方面解除合同,并保留其追索损失的权力。

2、在乙方正式承包期间,如因乙方原因连续3个月未能按销售计划完成销售任务,则视为乙方的严重违约。甲方有权单方面解除本合同,取消乙方的承包资格。乙方独自承担在此期间所产生的销售费用及广告传播与推广活动费用,乙方同意补偿甲方损失500万元整,并承担客户索赔的损失。

2.3、自签定合同之日起,如因非乙方的违约行为而甲方单方面中止本合同,或因甲方严重违约导致合同解除或无法继续履行,甲方同意补偿乙方损失100万元整。

十三、未尽事宜

本合同未尽事宜,双方均可经过友好协商另行协议,作为本合同附件,该附件与本合同具有同等法律效力。

十四、适用法律与争议解决

1、合同书的效力、订立、履行、解释以及争议的解决均适用中国法律。

2、合同书履行期间,双方如发生争议,应当友好协商解决,如不能解决,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十五、不可抗力

本合同书签定后,因《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关“不可抗力”条款中规定的事实产生,致使本合同无法继续履行的,受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力之日起十日内以文字信函递送或传真方式通知缔约他方。同时应提供该项目所在地有关机关出具的证明文件,并依据相关法律中有关“不可抗力”条款中规定的合同处置措施施行。

十六、协议的变更

1、合同书之任一缔约方如认为有必要变更本合同,应在取得他方一致同意后,以书面形式为之。

2、合同书只任一缔约方认为本合同之履行已成为不必要或不可能,经甲乙双方协商一致,可解除本合同。

十七、协议生效

本合同经甲乙双方代表人或代表授权人签署、甲方加盖公章后即成立。

十八、其他

本合同一式六份,正本两份,副本四份。甲乙双方各执正本一份,副本两份,具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

签字日期: ` 签字日期:

销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用篇三

甲方:

身份证号码:

乙方:

身份证号码:

甲乙双方依照国家《民法》、《民法通则》和《合同法》及相关法律、法规,自愿签订如下合同并共同遵守。

第一条乙方自愿选择以承包的方式经营甲方指定产品,并在指定的区域内销售,具体销售区域为省(直辖市、自治区)市(地区)。乙方要做到正直、诚信经营,只能在规定的范围内、规定的品种内守法经营。

第二条乙方负责的规定范围内的经营活动,对人员聘用、管理方面具有自主权、经营上自负盈亏。

第三条甲方对乙方的经营活动具有考核的权利和指导的义务,乙方不能完成承包销售任务,按甲方相关规定实施经济处罚,并有权收回承包经营权。

第四条乙方的经济收益。双方约定,乙方通过承包销售模式取得销售提成,提成具体比例依据甲方的营销方案规定,营销方案与本合同具有同等法律效力。乙方取得的销售提成,含乙方经营过程中发生的各种费用,包括人员的工资等。

第五条乙方销售提成支付方式:实行底价承包政策,采取按月结算的方式,每月乙方将已销售的货款全部汇入甲方指定的账户;甲方在次月扣除乙方应承担的费用后,将余额一次性付给乙方。

底价承包:是指一切市场开发和运营的全部费用由乙方承担。包括房屋租赁费、水电费、交通费、进店费、赞助费、庆典费、会务费、客情关系维护费、窜货补偿费及各种罚款等,以及市场上的铺货无法结款的风险(含企业倒闭)均由乙方自行承担。

乙方不得以任何理由挪用或占用货款。

第七条甲方为乙方提供的产品必须是符合国家标准的合格产品,甲方需向乙方提供各种销售工作需要的合法有效的证件,甲方按比例借给乙方适当的市场铺货。甲方有权对市场实施监督管理,对违规者依据相关规定处理。

第八条乙方开发市场必须依据国家法律合法经营,遵守甲方经营秩序。乙方的经营活动必须在合同规定的区域范围内,按照规定的产品价格进行合法经营;乙方不得销售未经甲方允许的其他产品,不得兼营其他厂家的任何产品,违规者甲方有权单方解除合同。

第九条乙方享有稳定工作岗位的权利。乙方遵守甲方规定,完成各项工作任务,乙方无违规、违纪时,甲方不得随意变动其岗位,如果确需变动乙方岗位时,必须经其同意。

第十条不论乙方因何种原因离开岗位,乙方有按照甲方的文件配合交接的义务。不得以投入市场费用等借口拒绝交接。经催告拒不交接,甲方按拒绝交接货物价值的数额报司法机关按法律规定处理。

第十一条 乙方主动离职时,必须提前一个月提出书面申请,按照甲方相关规定办理交接手续,如故意隐瞒持有的货物,视为对甲方财产的非法占有,甲方视情节依法追究乙方的法律责任。

第十二条 维护市场经营秩序是双方共同的权利和义务。乙方不得跨区域或违反甲方政策销售产品。甲方有保护乙方的合法权益、按着规定和制度打击各类违规行为的义务。

第十三条 在经营过程中,因乙方原因造成产品过期、破损的损失由乙方承担,不得退货。因产品质量问题和国家政策要求所产生的退货,费用全部由甲方承担。

第十四条 甲方为市场提供的广告、终端物料、终端宣传品、促销品,乙方有义务按甲方规定比例承担费用。

第十五条 乙方有保护甲方商业机密的义务。对于乙方故意泄露甲方市场营销政策、财务制度、价格体系,损害甲方利益的行为,甲方有权追究乙方法律责任。

第十六条 乙方有义务处理承包区域内发生的外联事件,对重大事件应及时上报,甲方有义务协助乙方处理。

第十七条 预交费用

1.甲方依据双方协议,借给乙方一定比例的市场铺货;同时,乙方同意预交铺货风险金元。乙方离职,按甲方要求交离市场三个月后,市场无遗留问题,按规定返还给乙方。

2.乙方因个人原因在合同期内提出辞职,或违反甲方规定被甲方辞退,甲方不承担乙方前期市场开发费和开办费。

3.乙方离职时,不得将铺货风险金抵顶货款。

第十八条 经济担保

签订本合同同时签订经济担保书(担保书需公证),本合同作为主合同,经济担保书作为从合同。

第二十二条 甲乙双方确认,已经仔细阅读过本合同,并完全了解合同各条款的法律含义。

第二十三条 甲方关于销售品种、承包经营方案、销售、监察、法务及各种管理制度作为本合同的附件与本合同具有同等效力。

第二十四条 本合同书自甲乙双方签字后生效,有效期为贰年。本合同约定合同签订地为吉林省通化市,因履行本合同发生纠纷应向合同签订地吉林省通化市东昌区人民法院起诉。

甲方:乙方:

年月日年月日

注:空格位以手写为准

销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用篇四

乙方:

一、甲方招聘乙方为一脚踢直销承包制业务员(非甲方员工,双方不存在劳动关系)。

二、承包期限:自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,共5年。

三、出售价格:按双方确认的甲方统一价执行。

四、双方销售分配比例:8.5:1.5。即甲方得销售额的8.5,乙方得1.5,每月结算一次。除上述外,甲方不承担乙方其他任何费用。

五、双方权利和义务

(一)甲方:

1、甲方必须向乙方提供合格产品(按甲方执行的质量标准);

2、统一价必须合理,与其他销售业务承包人相同;

4、甲方在明确知道乙方销售地域(指县级市区及乡镇)设有销售点的,不得再另行发相同货物销售到该地域。

(二)乙方:

1、乙方必须严格按照双方确定的统一价执行;

2、乙方每月底如实将销售货款交给甲方;

3、乙方要货必须发书面通知给甲方;

4、营销策略由乙方自定,与甲方无关。

六、甲方运往乙方指定地点的货物,按买卖关系处理。如确因产品质量问题或滞销产品,甲方同意退货或更换产品(过保质期的除外)。

七、违约责任

甲乙双方如有违约,按合同法有关规定解决,违约方应当承担违约金为销售总额的10%。

八、争议的解决方式

因本协议发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,向甲方所在地法院起诉解决。

九、双方约定的其他事项

双方未尽事项协商解决。

十、本协议自签字起生效。协议正本一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用篇五

销售是一项报酬率非常高的艰难 工作,也是一项报酬率低的轻松工作。那么签订销售承包合同书需要注意哪些问题呢?以下是在本站小编为大家整理的销售承包合同书范文,感谢您的欣赏。

委托方: 责任公司(以下称为甲方)

承包方: (以下称为乙方)

一、 承包物业概况

1.物业名称:

2.物业位置:xx市xx区门内大街东四路口东南角

3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准)

4.产权性质:全部商业物业产权

5.物业使用率:商业部分不低于80%。

二、 承包方式及范围

1.承包方式:销售、出租。

2.承包范围:商业部分。

三、 承包期限及目标

1.承包期限:自甲方取得《商品房销售许可证》之日起,乙方正式承包期为8个月。在甲方取得《商品房销售许可证》之前,由乙方组织的内部认购阶段,不计为承包期限。

2.销售目标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。

3.乙方如按期完成承包销售目标,或承包合同终止后,双方如希望对尾盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。

4.在正式承包期限内,如甲方增加销售面积,承包期限及目标由双方另行协商。

四、 双方职责

1.甲方履行之职责:

1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。

b.《国有土地使用证》复印件

c.《建设工程规划许可证》及附件之复印件;

d.《建设工程开工证》复印件;

e.《建设用地规划许可证》复印件;

f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。

g.其他应当具备的文书或资料。

3)甲方企业资质证书复印件:

a. 营业执照副本之复印件;

b. 地产开发企业资质证书复印件;

4)提供《商品房销售许可证》原件及《商品房销售合同》、《商品房认购书》。

5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。

6)办理《商品房认购书》、《商品房销售合同》审核与签章,《商品房销售合同》登记、产权登记等手续。

7)甲方在本楼盘取得《商品房销售许可证》正式开盘前,办妥有关银行按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成xx年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。

8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。

9)由甲方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。

10) 甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生间、通道、柜台等。

11) 按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。

12)本合同书履行期间,甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。

13) 甲方应履行的其它职责。

2.乙方履行之职责:

2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘整体形象。

3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交甲方审核后实施。

4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升商业价值,制定各项广告推广活动的计划、方案和预算,并提交甲方认可后负责组织实施。

5)负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告,共同研究市场对策。

6)积极维护甲方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准《商品房销售合同》及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。不能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经甲方书面认定。

7)未经甲方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须承担由此产生的一切经济和法律责任。

8)乙方应严格按照双方认可的《楼盘营销总体方案》进行销售,不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣, 如确有此需要须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。

9) 乙方可根据实际销售情况或市场变化,提出调整销售计划,但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。

10) 乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。

11)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。

12)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密,不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密,如果发现此类事件,乙方须承担由此产生的一切经济和法律责任。

13)乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事件”,有效地控制事态。

14)乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用,并负责制定销售佣金分配方案和销售佣金的发放。

15)乙方应履行的其他责任。

五、 销售计划

1.乙方提交的《楼盘营销总体方案》应经乙方承包人签字同意,并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确认的《楼盘营销总体方案》作为本合同的附件,与合同正文具有同等的法律效力。

2.乙方根据本合同约定的销售目标和承包期限,研究制定楼盘销售计划。计划内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。

六、 销售承包规定

自本合同签定之日起,该承包物业商业部分所有签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户,由乙方按照销售部之规定发放销售佣金或奖金,原已签合同不作为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与客户所签定的《商品房认购书》作为甲方与客户签署正式《商品房销售合同》的依据。一经签定正式《商品房销售合同》和银行按揭款到位,即代表甲方对成交物业予以确认,并同时作为乙方销售业绩的确认依据。客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。

七、 销售价格

1.依据《商品房销售许可证》,该承包物业商业部分平均销售底价为xx0元/平方米。乙方所制定的《商业销售价格表》的商业部分平均价必须高于此平均底价。

2.销售过程中乙方可根据市场情况调整价格水平,调整幅度须经甲方确定。经甲方审核确认的《商业销售底价表》为乙方所执行销售价格的底线,即在实际销售中,所有面积的销售价格必须高于此表中规定的相应底价。

八、 承包销售佣金

1.承包佣金提取原则

乙方按照经甲方审定的《楼盘营销总体方案》按进度完成销售任务,可按本原则规定由乙方提取承包佣金。承包佣金计算依据甲方确认之《商业销售底价表》,甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价部分为溢价部分,乙方承包佣金即依据溢价部分收益状况计算。

2.承包佣金提取率

乙方实际销售价格高于《商业销售底价表》规定的相应底价所产生的溢价部分收益,甲乙双方同意乙方按溢价部分收益的15%的比例提取承包佣金。

3.承包佣金支付方式:

1)甲方根据乙方销售中产生的溢价部分收益金额计算应支付的实际承包佣金。乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金,经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例是实际应付承包佣金的20%。剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。当月支付承包佣金主要支付销售部的基本人员开支及办公费用。

2)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的70%时,由乙方向甲方申请支付佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%。

3)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的80%时,由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%。

4)当乙方在承包期内完成本合同所规定的销售任务后,乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后20日内以客户签定的《商品房销售合同》和银行按揭款到位为依据与乙方结清所有承包佣金。

九、 营销策划费

本合同签定后15日内,乙方向甲方提交《主题商业策划方案》,此方案包括如下几部分: 1 商业招商方案。2 商业经营主体推荐方案。 3 商业分区、主题划分方案。 4装修要点,由甲方盖章确认后实施。此方案的策划费为30万元,包含在营销费用之中。

十、 广告传播与推广活动

1.甲方同意负担(3500000)的营销费用,包括广告传播与推广活动费用,并根据乙方提交、甲方确认的《项目广告和推广月计划表》及时、足额拨付。

2.根据本项目总体市场目标、营销计划和实际销售状况,由甲乙双方共同拟订广告传播策略与具体方案,甲方委托专业广告公司完成。

3.乙方可根据销售情况适时组织项目推广活动,负责推广活动的主题创意、方案策划、费用预算与组织执行,执行方案应得到甲方批准认可,推广活动费用由乙方先行支付,待销售面积超过50%时,甲方支付乙方垫付款。

十一、税收支付

因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用,甲乙双方应根据各自责任,由双方财务人员协调解决。

十二、违约责任及协议终止

1. 1、甲方未能按照本合同有关条款的约定,按时支付乙方承包佣金和销售佣金,每延迟一天,甲方应按应付金额的万分之四承担违约金,如逾期三个月仍未支付,乙方有权单方面解除合同,并保留其追索损失的权力。

2、在乙方正式承包期间,如因乙方原因连续3个月未能按销售计划完成销售任务,则视为乙方的严重违约。甲方有权单方面解除本合同,取消乙方的承包资格。乙方独自承担在此期间所产生的销售费用及广告传播与推广活动费用,乙方同意补偿甲方损失500万元整,并承担客户索赔的损失。

2. 3、自签定合同之日起,如因非乙方的违约行为而甲方单方面中止本合同,或因甲方严重违约导致合同解除或无法继续履行,甲方同意补偿乙方损失100万元整。

十三、未尽事宜

本合同未尽事宜,双方均可经过友好协商另行协议,作为本合同附件,该附件与本合同具有同等法律效力。

十四、适用法律与争议解决

1、合同书的效力、订立、履行、解释以及争议的解决均适用中国法律。

2、合同书履行期间,双方如发生争议,应当友好协商解决,如不能解决,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十五、不可抗力

本合同书签定后,因《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关“不可抗力”条款中规定的事实产生,致使本合同无法继续履行的,受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力之日起十日内以文字信函递送或传真方式通知缔约他方。同时应提供该项目所在地有关机关出具的证明文件,并依据相关法律中有关“不可抗力”条款中规定的合同处置措施施行。

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销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用篇六

乙方:

甲乙双方经平等、友好协商,就北京博大光正高新技术有限公司安徽区代理商,所代理的“博大光正”家用太阳能热水器,分包事宜进行经营事宜达成一致,特订立本合同,以此共同遵守。

一、承包范围

甲方给予乙方承包范围, 省(直辖市、自治区) 地区(市、州、盟)包括以下地区 ,甲方在合作期间不得擅自发货到乙方区域。

二、承包期限

承包期限为:自 年 月 日至

年 月 日

三、销售任务

合同期内销售任务为

三、其它事宜

1、甲方提供支持

具体为:经销商门头广告、产品宣传单页、彩虹门帐篷(借用)

2、乙方所有经营所产生的费用由乙方自行承担

3、供货价格:甲方博大光正按元/管,产品配置 — 紫金管、豪华型平斜两用支架、水箱直径47cm、家电下乡标示卡。

4、本合同需附上甲方与北京博大光正高新技术有限公司代理合同生效

自本合同签订之日起,甲乙双方解除原有的劳动聘用关系,同时与乙方成为正式合作伙伴关系。本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用篇七

乙方

经双方友好协商,甲方将坐落在文化广场西边吾ぃ语休闲饮吧承包个乙方从事经营活动,并对有关事项达成以下协议。

1、承包期为一年,即从20xx年1月1日至20xx年12月31号结束。

2、年承包金为肆万捌仟元整(先付租金,后进场)

3、由于甲方店内设施设备众多故需乙方支付保证金(先付押金,后进场)。

4、乙方在经营期,不得随意损坏店内设施,设备,如有损坏,照价赔偿。乙方保证所有设施设备在到期时能正常运转。乙方如遵守以上约定,到期后甲方一次性退还保证金,如有违反则扣除相应保证金。

5、乙方经营过程中所产生的费用(包括证、照税收,房金的契约等)乙方不得以甲方名义拖欠款,不得转包,否则后果自负。

6、乙方只能使用现有设施设备,如有增添,事前须经甲方同意。

7、乙方在承包经营期内需遵守国家法律法规,合法经营,如违反一切后果自己负责,并甲方有权解除合同。

8、甲方在乙方承包期内不得无效解除合同。

9、因不可抗力的因素(如拆迁等)终止合同甲方不承担责任。

10、 附店内设施设备清单各份须双方在清单上签字认可。 如经营需要,店内装修、装潢或要部分改变结构须提前向甲方告知同意方可进行。

11、 以上协议经双方签字后立即生效。

销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用篇八

方:

身份证号码:

方:

身份证号码:

甲乙双方为共同发展,在经过平等友好的协商后,为保证双方的共同利益及维护良好的商业关系,依据相关法律、法规,自愿定立如下协议并共同遵守。

第一条

省(直辖市、自治区)。乙方做到正直、诚信经营,在规定的范围内经营。

第二条

乙方负责的规定范围内的招商及其它经营活动,对市场经营管理方面具有自主权、甲方有提供帮助和支持的责任,乙方经营上自负盈亏,乙方属于甲方公司销售承包派遣人员。甲方不承担乙方的市场开发所产生差旅费用,甲方不支付乙方的薪酬,乙方的经济收入由乙方在所在区域的经营获得。

第三条

双方约定,甲方对乙方采用底价承包销售模式,乙方自担风险,但享受甲方的特价供应。甲方确保供货给乙方的价格是工厂的最低价。如乙方发现甲方给乙方的供货价高于其它渠道的,按实际差额抵扣返还给乙方。

第五条

乙方销售支付方式:采取先款后货或现金结算的方式,在乙方所经营的区域内,乙方与本区域内的客户自行结算自担风险;乙方区域内如有工程客户或其它客户将货款直接转汇入甲方公司帐户或其它甲方帐户的,甲方在收到款项7天内付给乙方。

因甲方所提供的产品在设计上,品质上有缺陷或不足的情况下,因此所产生的行政罚款或其它给乙方带来损失,并包括甲方产品给实际使用者,消费者给造成损失的,由甲方自行承担。

用于市场开发全部费用由乙方承担。包括房屋租赁费、水电费、交通费、客情关系维护费。由乙方招商的客户,为甲方公司形象宣传开设的专卖店,专柜等装修费用,双方另行商定。

第六条

甲方产品的售后问题在乙方区域的,由乙方负责为客户服务。涉及配件更换的,由甲方提供。部份问题乙方没有条件,能力解决的,由甲乙双方共同协助解决。

第七条

乙方开发市场必须依据国家法律合法经营,遵守甲方经营秩序。乙方因招商活动前期投入巨大,后期成本回收较慢。双方约定经营区域的期限初步为:自合同签订之日起三年。如连续两年累计开发销售商不足12家,销售额不满100万元的。乙方视经营情况可以协商部份区域给甲方。二年内,除非乙方书面同意,甲方不得以任何理由调整或中止乙方的经营区域。如有违反。甲方按18万元每年补偿给乙方。

第九条

乙方在所负责的区域为进行甲方进行招商与销售。经营期内,甲方保证乙方经营的唯一性,享有独家销售权。甲方及甲方公司任何相关人员 2 不得对乙方所负责区域进行产品报价等相关销售活动。如有乙方区域内的客户直接与甲方及甲方公司任何相关人员进行联系的,甲方承诺不进行任何销售活动。如有违反,甲方按12万元每年补偿给乙方。

第十条

乙方区域经营期满后,且年销售额在60万或以上,乙方愿意继续经营的,乙方可以继续经营,甲方不得以任何理由中止。否则按18万元每年补偿给乙方。

第十一条 乙方如决定不在区域内持续经营或调整区域的,提前三个月提出书面申请,按照甲方按合同协议相关规定办理交接手续,乙方开发的客户由甲方公司负责跟进。

第十二条 维护市场经营秩序是双方共同的权利和义务。甲方在天猫,淘宝等线上网店进行的销售经营活动的价格,不得低于甲方的市场指导价,必须确保乙方和乙方区域内经销甲方产品商户的利润空间,具体双方协商可再订立补充协议。

乙方及乙方管理的区域,可以配合甲方线上网店在重大节假日的促销活动。乙方及乙方区域内的经销商,促使客户在甲方线上网店成交的,乙方人员在12小时内通知甲方人员,并提供收货人准确的电话号码,地址备案。超过12小时无效。甲方按给乙方的供货价格表结算,并累积业绩。

第十三条 在物流运输中,如乙方及乙方区域商户人员发现收到甲方产品出现破损及配件遗漏等问题的,应尽快拍照并向甲方提出。甲方在7天内补发。甲方承诺因产品质量问题和国家政策要求所产生的退货,费用全部由甲方承担。

第十四条 甲方为乙方区域市场提供的开发市场所需的,免费给区域经销商的促销小礼品,终端物料、终端宣传品、促销品等,乙方可以按1:1的比例承担。

第十五条 甲乙双方有保护对方商业机密的义务。对于任何一方故意泄露对方市场营销政策、财务制度、价格体系,产品技术,损害对方利益的行为,3 可以追究另一方法律责任和赔偿责任。

第十六条 乙方有义务处理承包区域内发生的外联事件,对重大事件及时上报,甲方有义务协助乙方处理。

第十七条 初期支持

第十八条 价格条款

按双方确认的价格表支持。

方:

方:

****年**月**日

****年**月**日

注:空格位以手写为准 4

销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用篇九

身份证号:

顶让方(乙方):

身份证号:

房 东(丙方):

身份证号:

甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

1. 合同标的:

2. 转让费用:包括店铺整体装修、整体设备及相关合同手续证件、剩余房租(9个月)、20xx年4月份佣金,共人民币六万元整。(终端余额、呱刮卡帐户余额及呱刮卡未刮数量,按实际数量另行结算。)

3. 交接事宜:甲方做好交接适宜,帮助乙方接手顺利经营。

4. 权益过户:因政策限制,该体育彩票销售站点的权益暂时无法过户。故,乙方暂时采用承包的方式经营。但在甲方收到80%转让费之日(即20xx年__月__日)起,本合同正式生效,该体育彩票销售站的所有权益归乙方所有。店铺内所有装修、装饰、设备,全部归乙方无偿使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。甲方无权撤消本合同,且甲方无权主张该体育彩票销售站点的任何权益。在未来政策允许过户的情况下,甲方必须在第一时间主动办理过户手续。若因甲方未及时积极配合,导致无法及时办理过户手续,甲方负全部责任。乙方有权撤消本合同。甲方应在乙方表达撤消合同意愿之日起三日内,把转让费用(扣除乙方经营期间所需的房租及20xx年4月份的销售佣金)退给乙方。逾期未退款,甲方每日向乙方支付退款金额的千分之一的违约金。

5. 剩余转让金交付:该销售站点的权益成功过户到乙方名下之日起三日内,乙方必须将剩余的转让费全部支付给甲方。逾期未交付,乙方每日向甲方支付剩余的转让费的千分之一的违约金。

6. 债权债务:本合同生效之前的债权债务由甲方负责,与乙方无关;本合同生效之后的债权债务由乙方负责,与甲方无关。

7. 佣金帐户:在合同生效后,所有权益过户之前,该体育彩票销售站点的权益(电脑彩票销售佣金、顶呱刮即开票销售佣金及其他补贴、奖励等)应归乙方所有,但是被转入甲方的银行帐号。甲方必须把该银行帐号关联的一切存折、银行卡(工资卡确定未设置网银、未开通电子银行、未绑定任何付款软件、未做任何付款设置)及密码移交给乙方。若乙方需要甲方配合办理银行业务,甲方必须第一时间提供相关证件并配合主动挂失、补办、密码重置等业务。

8. 移机、二次转让:在合同生效后,所有权益过户之前,出于任何原因,乙方需要变更营业场所或所有权益二次转让,甲方必须第一时间主动配合办理相关手续。

9. 相关会议、培训:在合同生效后,所有权益过户之前,因体育彩票管理中心组织,并要求由甲方亲自参加的相关会议、培训,甲方必须第一时间主动参加,并将相关内容、要求准确传达给乙方。若甲方因未能参加此类会议、培训或相关内容、要求未能准确传达,而给乙方造成的任何损失,甲方负全部责任。

10. 经营约定:在经营过程中乙方遇到问题,甲方全力协助。乙方应遵守体育彩票代销合同,服从上级专管员的管理,如因乙方违规,被制裁(如扣分、停机),乙方自行负责,与甲方无关。

11. 店铺出租约定:该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

12. 本合同未尽事宜,相关各方友好协商。本合同一式三份,甲、乙、丙三方个执一份。

甲方: (签章)

乙方:(签章)

丙方:(签章)

日期:

日期:

日期:

销售承包合同书 销售承包合同书电子版通用篇十

十六、协议的变更

1、合同书之任一缔约方如认为有必要变更本合同,应在取得他方一致同意后,以书面形式为之。

2、合同书只任一缔约方认为本合同之履行已成为不必要或不可能,经甲乙双方协商一致,可解除本合同。

十七、协议生效

本合同经甲乙双方代表人或代表授权人签署、甲方加盖公章后即成立。

十八、其他

本合同一式六份,正本两份,副本四份。甲乙双方各执正本一份,副本两份,具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

签字日期: ` 签字日期:

甲方:

乙方:

甲乙双方经平等、友好协商,就北京博大光正高新技术有限公司安徽区代理商,所代理的“博大光正”家用太阳能热水器,分包事宜进行经营事宜达成一致,特订立本合同,以此共同遵守。

一、承包范围

甲方给予乙方承包范围, 省(直辖市、自治区) 地区(市、州、盟)包括以下地区 ,甲方在合作期间不得擅自发货到乙方区域。

二、承包期限

承包期限为:自 年 月 日至

年 月 日

三、销售任务

合同期内销售任务为

三、其它事宜

1、甲方提供支持

具体为:经销商门头广告、产品宣传单页、彩虹门帐篷(借用)

2、乙方所有经营所产生的费用由乙方自行承担

3、供货价格:甲方博大光正按元/管,产品配置 — 紫金管、豪华型平斜两用支架、水箱直径47cm、家电下乡标示卡。

4、本合同需附上甲方与北京博大光正高新技术有限公司代理合同生效

自本合同签订之日起,甲乙双方解除原有的劳动聘用关系,同时与乙方成为正式合作伙伴关系。本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章): 乙方(盖章):

地址: 地址:

电话: 电话:

传真: 传真:

合同签定时间: 年 月 日

发包方:__________________(以下简称甲方)

承包方:__________________(以下简称乙方)

订立本合同的背景:

一、承包标的、数量及四至范围

乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地,其四至范围详见附图。

二、承包期限

承包期限为______年,但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。

三、承包土地的用途

本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。

四、甲方的权利、义务

1.权利

(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;

(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为;

2.义务

(1)维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

(3)为乙方的生产经营活动提供方便;

(4)依据区、镇土地利用总体规划,组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。

五、乙方的权利、义务

1.权利

(2)在取得土地承包经营权证后,乙方拥有的土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。

2.义务

(1)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

六、承包金的数量及其支付期限

承包金为每年______万元,在每年______月______日之前付清。

七、违约责任

1.甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制

2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定,则甲方有权收回土地,并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的,则按每天万分之二支付未付部分的违约金。

八、其他约定

2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动,如对乙方造成损害的,甲方必须予以赔偿。

3.承包期内,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时,乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

4.承包期内,甲方不得单方面解除本合同,不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权,更不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,也不得将承包地收回抵顶欠款。

5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,归乙方所有,甲方不得擅自截留,且必须配合乙方土地流转事项,但采取转让方式流转的,应当取得甲方的同意。

6.承包期内若遇政府征用,则除土地补偿金归甲方外,其余款项一律归乙方所有,未征用部分则继续承包,承包金也按比例调整。

九、争议的解决

在履行本合同过程中,若有争议,首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果,任何一方都可以向人民法院起诉。

十、本合同一式柒份,在双方签字盖章后生效,甲、乙双方各执贰份,壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证,另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。

十一、特别条款

甲方:__________________

代表人:________________

乙方:__________________

代表人:________________

合同签订时间:__________

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