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办公楼租赁合同
第一条根据《中华人民共和国民法典》、《__________市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和__________市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租__________办公楼事宜,签订《__________办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和__________市、的有关法律、法规、规章及本合同。
办公楼租赁合同
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根据《合同法中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
办公楼租赁合同
10.1经双方协商一致,可以提前解除合同。
10.2乙方有下列行为之一的,甲方有权通知乙方解除合同并要求乙方赔偿经济损失:
a、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调换、共同使用的;
b、乙方将承租的房屋擅自拆改结构或改变原租赁用途的;
c、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
d、乙方拖欠租金连续拾天或累计达壹个月的;
e、乙方有其他根本违约行为。
10.3甲方有下列情形之一的,乙方有权通知甲方解除合同,并要求甲方赔偿经济损失。
a、超过本合同规定的交房时间一个月以上尚未交房的;
b、所提供的房屋不符合规定的条件的;
c、甲方有其他根本违约行为的。
办公楼租赁合同
出租人:
地址:
法定代表人:
承租人:
地址:
法定代表人:
根据
第一个房子的位置
租赁房屋位于,建筑面积为
第二条租赁期限
租赁期限为有下列情形之一的,出租人可以单方解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失:
1.承租人擅自转租、转让、出借房屋,或者擅自更换房屋的;
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金两个月;
4.擅自改变房屋用途的;
5.承租人的噪声污染超过出租人的要求。
承租人逾期不迁出的,出租人可以要求公证处协助查封承租人拒绝迁出的房产,并将房屋出租给他人。因此,承租人应承担由此造成的损失,承租人还应赔偿出租人由此遭受的一切经济损失。
第三条使用性质
操作使用
第四条租金及支付期限
1.月租金为
2.承租人应支付半年租金或
第五条租赁期间的房屋修缮
1.出租人应负责修复出租房屋及其附属设施的自然损坏或属于出租人修复范围的其他修复。承租人发现房屋损坏,应当及时报告维修,出租人应当在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的,承租人应当修复并赔偿。
2.承租人应当爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施,不得擅自拆除、扩建或增加。确需变更的.,必须征得出租人同意,并签订书面协议。
3.租赁房屋大修或改造时,承租人应予以配合。租赁期内,房屋大修或改造后,原租赁关系不变。
第六条违约责任
本协议生效后,承租方擅自提前终止协议,并支付不履行期租金的%作为违约金。出租人提前收回房屋的,还应当支付不履行期间租金的%作为违约金。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,可提交仲裁委员会
第九条其他事项
1.因承租人违约导致协议到期或提前解除协议的,出租人不赔偿承租人装修费用。
2.本协议未尽事宜,双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力。
3.本协议将于
4.本协议一式四份,双方各执两份。
出租人:
法定代表人:
承租人:
法定代表人:
办公楼租赁合同
8―1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。
(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8―2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8―1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。
办公楼租赁合同
1.1甲方将位于于乙方作为___使用。租赁房屋面积经双方认可确定为___平方米。
1.2租赁房屋的使用功能为经甲方书面同意后,因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁房屋采取包租的方式,由乙方自行管理。
办公楼租赁合同
12.1本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁场所,并将其归还甲方,屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置;乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的,应向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有权收回租赁房屋,并强行将租赁场地内的物品搬离租赁房屋,且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置。
12.2如乙方拖欠租金等应支付的费用,甲方有权留置乙方租赁房屋内的财产,经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该被留置财产用于抵偿乙方应支付的全部费用,剩余部分退还乙方,如有不足甲方将继续追讨。
12.3合同有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议;或提前终止合同的,为保护甲方权益,自合同终止次日,甲方会执行停止供水、供电设施,乙方不得以此作为理由提出任何赔偿或其他责任要求。
办公楼租赁合同
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出__________办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的__________办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此__________办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任。
第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
第十七条乙方对__________办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用__________办公楼。如有违反,乙方应负责排除妨碍和恢复原状,并承担全部费用。
第十八条乙方所租赁的__________办公楼在使用期间与他方发生的,按国家有关规定办理。
第十九条在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置部分收回。
第二十条__________办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关__________办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时,必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条甲方需要在乙方所租赁的__________办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承担全部费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。
第二十四条由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理__________办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查__________办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。
办公楼租赁合同
出租方:
承租方:
(车位所有权方,以下简称甲方)(车位租用方,以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及相关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,本着甲乙双方互惠、互利的`原则,经双方友好协商一致,签订本协议。
第一条甲方将自有的坐落在本小区负一层,小区物管部自编车位号车位出租给乙方作停车使用。
第二条出租期限。
出租期限共______个月/年,甲方从______年______月______日起将本小区负一层号车位出租给乙方使用,至______年______月______日止,到期后本协议自动废除。
第三条租金和租金缴纳期限。
甲乙双方议定月/年租金_________元整。乙方需月/年租用车位,应按月/年一次性缴纳给甲方车位租用费,先付款后使用,甲方从______年______月______日至______年______月______日止,收到乙方车位租用费月/年_________元整。
第四条租金付款币种及付款方式。
甲方不接受乙方转账付款,乙方应以人民币现金交付给甲方车位租用费。
第五条车辆进出小区卡证。
甲方将车辆进出小区卡证及车位出租给乙方使用,乙方在使用车辆进出卡证期限内如卡证损坏、丢失,必须及时告知甲方进行补办卡证,补办卡证所发生的工本费由乙方全额支付。
第六条车辆进出小区卡证押金。
甲方必须收取乙方租用的车辆进出小区卡证押金_________元整。乙方不租用车位时退回甲方的卡证,甲方将卡证押金退还给乙方。
第七条本协议未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签订补充协议,补充协议与全协议具有同等法律效力。
第八条本协议一式两份,甲乙双方各持一份,经双方签字(盖章)后生效。
甲方(签字):乙方(签字):
身份证:身份证:
电话:电住话:
住址:住址:
办公楼租赁合同
租金按xx(月/季/年)结算,由乙方于每xx(月/季/年)xx日交付给甲方。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后xx天内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的xx%.
第七条维修养护责任
乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔xx(月/年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由xx方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
办公楼租赁合同
第十条本预约合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面合同作为本预约合同的组成部分,经双方法定代表或授权代表签字后与本预约合同具有同等效力。
第十一条本预约合同经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。
第十二条本预约合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法人代表(签字):_________法人代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
办公楼租赁合同
10―1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10―2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10―3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。
10―4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。
办公楼租赁合同
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为xx年。
一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
办公楼租赁合同
16.1双方如有任何违约行为,除本合同另有规定以外,违约方应从合同解除或终止之日起赔偿给守约方一个月租金数额的经济损失,逾期按日千分之三计息。
16.2出现上述第十二条提前终止合同各事项之一时,例如:乙方累计一个月未向甲方缴交租金、水电;或合同期满逾期拖延签订续租合同的,甲方有权切断乙方租赁处水电。乙方不得以甲方切断水电为由,提出赔偿或其他责任要求。
16.3由任何一方违约导致对方采取包括诉讼在内的追偿手段时,违约方应当承担包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公正费等在内的相关费用损失。
办公楼租赁合同
乙方:_________
第一条根据《_________》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜,签定《通用孵化楼租赁预约合同》。
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约合同。
第三条甲方系经中国政府批准成立,负责_________园区的开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。
第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________。
第五条甲方将向乙方出租_________园_________号楼,建筑面积共计约为_________平方米,作为乙方_________的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准)
第六条乙方向甲方租赁本预约合同第五条所定通用孵化楼,租期_________年,自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。
第七条本预约合同第五条所定通用孵化楼的租金为:自通知交房日始_________年内,孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元(不含物业管理费)。
第八条本预约合同生效后十五个工作日内,乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后,此定金可转为租房押金。
第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内,未能与甲方签订租赁合同,或签订合同的租赁期限不满三年,则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之,甲方违反本合同,并将预约房屋另租给他人,则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式,乙方的通讯地址为:_________,传真号码为:_________。
第十条本预约合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面合同作为本预约合同的组成部分,经双方法定代表或授权代表签字后与本预约合同具有同等效力。
第十一条本预约合同经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。
第十二条本预约合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法人代表(签字):_________法人代表(签字):_________
办公楼租赁合同协议书
办公楼房屋租赁合同范本
办公楼租赁协议书模板
中介办公楼出租合同